В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1976 г.

3-комнатная квартира, 48 м², этаж 2 из 5

Чкалова ул, 9к4, Витебск, Витебская область

«Продажа 3-комнатной квартиры» · Куфар ID 1075026630

45 872 $

956 $ за м²

1 / 10

Комнат

Общая площадь

48 м²

Этаж

2 из 5

Год постройки

1976

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 6 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 19,5% дешевле похожих квартир рядом

45 872 $

52 000 $57 000 $60 500 $

Оценка по архиву дома

53 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 35 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 44 864 $ → 45 872 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

6 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −23,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Черняховского пр, 20к7, Витебск, Витебская областьКуфар	50 м²	5/5	55 500 $+21%	1 110	332 м
г. Витебск, пр-т Московский, 34realt.by	55,2 м²	3/5	50 244 $+10%	910	544 м
г. Витебск, пр-т Черняховского 26, 4realt.by	47,69 м²	2/5	59 937 $+31%	1 257	557 м
Черняховского пр, 26, Витебск, Витебская областьКуфар	47,9 м²	2	61 000 $+33%	1 273	748 м
Правды ул, 41к4, Витебск, Витебская областьКуфар	49,2 м²	5/5	53 000 $+16%	1 077	1,1 км
Шубина ул, Витебск, Витебская областьКуфар	55,7 м²	3/4	69 999 $+53%	1 257	1,2 км

Медиана аналогов — 1 257 $ за м², у этой квартиры — 956 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 174 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

404 $

Кредит

36 698 $

Переплата

60 280 $

Платёж по кредиту404 $

Аренда240 $

Аренда: медиана 15 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 164 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Чкалова ул, 9к4, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

5 за 10 лет

≈ 5 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 48 м², этаж 2 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду