В продаже на Куфаре · 36 дн.Нет на realt.byДом 1957 г.

3-комнатная квартира, 77 м², этаж 1 из 4

Ленина ул, 46, Витебск, Витебская область

«Продажа 3-комнатной квартиры» · Куфар ID 1073949216

65 000 $

844 $ за м²

Комнат

Общая площадь

77 м²

Этаж

1 из 4

Год постройки

1957

Продавец

Агентство

Опубликовано

22.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 26,1% дешевле похожих квартир рядом

65 000 $

76 000 $88 000 $111 000 $

Оценка по архиву дома

83 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

−15,8%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

36 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −27,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Ленина, 53realt.by	63,3 м²	8/10	97 180 $+50%	1 535	95 м
Ленина ул, 55, Витебск, Витебская областьКуфар	78,7 м²	2/4	91 743 $+41%	1 166	129 м
г. Витебск, ул. Ленина, 50realt.by	74 м²	4/4	73 000 $+12%	986	159 м
г. Витебск, ул. Комиссара Крылова, 8realt.by	66,58 м²	2/2	288 481 $+344%	4 333	242 м
г. Витебск, ул. Суворова, 34realt.by	68 м²	1/4	76 000 $+17%	1 118	257 м
Ленина ул, Витебск, Витебская областьКуфар	91,33 м²	—	90 000 $+38%	985	377 м
Замковая ул, 21/30, Витебск, Витебская областьКуфар	77,16 м²	2/4	130 000 $+100%	1 685	560 м
Суворова ул, 37А, Витебск, Витебская областьКуфар	78,5 м²	2/6	70 000 $+8%	892	774 м
Кондратьева ул, Витебск, Витебская областьКуфар	75 м²	1/3	45 000 $−31%	600	922 м
г. Витебск, пр-т Фрунзе, 22realt.by	68,13 м²	6/10	80 000 $+23%	1 174	980 м

Медиана аналогов — 1 166 $ за м², у этой квартиры — 844 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Ленина ул, 46, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

782 $

в радиусе 1 км ≈ 929 $

Объявлений в архиве

4 за 6 лет

≈ 3 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом