В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2012 г.

2-комнатная квартира, 74 м², этаж 12 из 13

Скрыганова ул, 4Б, Минск

«Минск, Скрыганова ул., д. 4, к. Б, 2-комн.» · Куфар ID 1071435440

177 710 $

2 401 $ за м²

Комнат

Общая площадь

74 м²

Этаж

12 из 13

Год постройки

2012

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 8,6% дешевле похожих квартир рядом

177 710 $

171 500 $194 500 $249 000 $

Оценка по архиву дома

176 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 26 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 26 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 173 806 $ → 177 710 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −13,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Минск Скрыганова ул. 4 Бrealt.by	74 м²	3/13	160 000 $−10%	2 162	0 м
Скрыганова ул, 4Б, МинскКуфар	62,9 м²	24/25	195 379 $+10%	3 106	60 м
Скрыганова ул, 4А, МинскКуфар	74,7 м²	12/15	257 715 $+45%	3 450	102 м
Скрыганова ул, 2Б, МинскКуфар	77 м²	7/25	175 000 $−2%	2 273	135 м
г. Минск, ул. Скрыганова, 4realt.by	75,8 м²	3/25	280 000 $+58%	3 694	144 м
Минск Скрыганова ул. 4 Дrealt.by	68,7 м²	23/26	170 000 $−4%	2 475	182 м
Скрыганова ул, 16, МинскКуфар	78,4 м²	11/26	175 000 $−2%	2 232	191 м
г. Минск, ул. Тимирязева, 8realt.by	67 м²	7/25	251 409 $+41%	3 752	548 м
Гастелло ул, 8, МинскКуфар	71,8 м²	6/12	199 900 $+12%	2 784	1 км
Харьковская ул, 58, МинскКуфар	68,4 м²	4/9	167 000 $−6%	2 442	1,1 км

Медиана аналогов — 2 784 $ за м², у этой квартиры — 2 401 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 74 м², этаж 12 из 13

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду