В продаже на Куфаре · 68 дн.Нет на realt.byДом 2025 г.

2-комнатная квартира, 64 м², этаж 2 из 10

Октябрьской Революции ул, 45, Брест, Брестская область

«Квартира в новостройке» · Куфар ID 1034901721

90 724 $

1 418 $ за м²

1 / 11

Комнат

Общая площадь

64 м²

Этаж

2 из 10

Год постройки

2025

Продавец

Собственник

Опубликовано

21.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 25,6% дешевле похожих квартир рядом

90 724 $

94 500 $122 000 $139 500 $

Оценка по архиву дома

122 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Дом против района

+33%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 41 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 38 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

2,3 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 850 000 $ → 90 724 $ (−89,3%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −33,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Октябрьской Революции ул, 45, Брест, Брестская областьКуфар	61 м²	5/10	130 000 $+43%	2 131	0 м
Октябрьской Революции ул, 45, Брест, Брестская областьКуфар	52,1 м²	10/10	128 000 $+41%	2 457	17 м
Юго-Восточный микрорайон № 4, микрорайон Юго-Восток, Брест, Брестская областьКуфар	64 м²	5/10	107 411 $+18%	1 678	36 м
Октябрьской Революции ул, Брест, Брестская областьКуфар	58,2 м²	5/17	127 500 $+41%	2 191	66 м
г. Брест, ул. Октябрьской Революции, 51realt.by	58,2 м²	3/10	84 872 $−6%	1 458	130 м
Октябрьской Революции ул, Брест, Брестская областьКуфар	55,5 м²	3/10	85 000 $−6%	1 532	151 м
Октябрьской Революции ул, Брест, Брестская областьКуфар	54,16 м²	5/17	73 612 $−19%	1 359	192 м
ЖК Чайка, Юго-Восточный микрорайон № 4, микрорайон Юго-Восток, Брест, Брестская областьКуфар	63,9 м²	6/10	143 146 $+58%	2 240	203 м
ЖК Чайка, Юго-Восточный микрорайон № 4, микрорайон Юго-Восток, Брест, Брестская областьКуфар	60,9 м²	5/10	131 329 $+45%	2 156	203 м
ЖК Чайка, Юго-Восточный микрорайон № 4, микрорайон Юго-Восток, Брест, Брестская областьКуфар	64 м²	2/9	92 423 $+2%	1 444	203 м

Медиана аналогов — 2 131 $ за м², у этой квартиры — 1 418 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 145 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

799 $

Кредит

72 579 $

Переплата

119 219 $

Платёж по кредиту799 $

Аренда370 $

Аренда: медиана 13 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 429 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Октябрьской Революции ул, 45, Брест, Брестская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 812 $

в радиусе 1 км ≈ 1 362 $

Объявлений в архиве

15 за 2 года

≈ 14 квартир с историей

Этажность

10–17

2-комнатная квартира, 64 м², этаж 2 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду