Снято с продажиЕсть на КуфареДом 1979 г.

3-комнатная квартира, 64,47 м², этаж 3 из 9

г. Брест, ул. Московская, 340

«Купить 3-комнатную квартиру, г. Брест, ул. Московская, 340» · realt.by ID 2758192 · от 17.05.2022

41 500 $

644 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

64.47 м²

Жилая

40.56 м²

Кухня

7.2 м²

Этаж

3 из 9

Год постройки

1979

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 46,1% дешевле похожих квартир рядом

41 500 $

77 000 $86 500 $

Оценка по архиву дома

78 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−16,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 72 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 65 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

17.05.2022 · это объявлениеrealt.by41 500 $
16.10.2026 · сейчасКуфар33 979 $было 33 233

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −46,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Брест, ул. Московская, 340realt.by	66 м²	3/9	33 979 $−18%	515	6 м
Брест Московская ул.realt.by	66,1 м²	5/5	89 534 $+116%	1 355	218 м
Московская ул, Брест, Брестская областьКуфар	62,3 м²	4/5	73 395 $+77%	1 178	218 м
Московская ул, Брест, Брестская областьКуфар	62,2 м²	3/5	88 685 $+114%	1 426	218 м
Московская ул, Брест, Брестская областьКуфар	71,3 м²	1/9	123 000 $+196%	1 725	218 м
Московская ул, Брест, Брестская областьКуфар	63,8 м²	9/9	64 000 $+54%	1 003	218 м
Московская ул, Брест, Брестская областьКуфар	74,7 м²	6/9	89 900 $+117%	1 203	218 м
Московская ул, Брест, Брестская областьКуфар	68,3 м²	5/5	89 534 $+116%	1 311	218 м
Московская ул, Брест, Брестская областьКуфар	61,1 м²	3/5	72 681 $+75%	1 190	408 м
Московская ул, Брест, Брестская областьКуфар	67,6 м²	1/9	73 074 $+76%	1 081	516 м

Медиана аналогов — 1 203 $ за м², у этой квартиры — 644 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Брест, ул. Московская, 340

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

875 $

в радиусе 1 км ≈ 1 051 $

Объявлений в архиве

14 за 12 лет

≈ 14 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Собственник. Свободная продажа, быстро выходим на сделку. Обременений нет, юридически чистая квартира. Продается очень светлая и теплая трехкомнатная квартира в Бресте, микрорайон Восток: хорошая экология - рядом парк с белками, развитая инфраструктура - 5 мин до супермаркетов, торговых центров, школы, садиков, университета, храма, почты, остановок общественного транспорта. Наличие свободных мест парковки. Соседи - молодые семьи и люди пенсионного возраста, все приветливые, нешумные и отзывчивые. Хочется продать квартиру хорошим людям, потому что я считаю, что за эти деньги это действительно лучший вариант. Возможен торг. Звоните с 9 до 22, договоримся о просмотре.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 46,1% ниже похожих квартир рядом — середина 77 000 $.
Эта же квартира на Куфаре — 33 979 $ (дешевле на 7 521 $).
Объявление снято.

Технические данные

Балкон: 2 лоджии застекленные
Мебель: Есть
Ремонт: Хороший
Санузел: Раздельный
Планировка: Улучшенный проект
Возможен торг: Да
Собственность: Частная
Высота потолков: 2.5 м
Условия продажи: Подбираются варианты
Площадь балконов: 6.1 м²
Раздельных комнат: 3

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.