В продаже на realt.by · 2 дн.Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1966 г.

3-комнатная квартира, 59,1 м², этаж 5 из 5

«Продается трёхкомнатная квартира в городе Орша. Адрес: Витебская область, г. Орша, улица Мира, дом 36» · realt.by ID 4264786 · от 26.10.2026

44 512 $

753 $ за м²

1 / 16

Комнат

Общая площадь

59.1 м²

Жилая

41.2 м²

Кухня

5.7 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1966

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 4,3% дешевле похожих квартир рядом

44 512 $

42 000 $46 500 $50 000 $

Оценка по архиву дома

44 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+15,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

2 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 23.10.2026: 44 342 $ → 44 467 $ (+0,3%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

26.10.2026 · это объявлениеrealt.by44 467 $
23.10.2026realt.by44 342 $
26.10.2026 · сейчасКуфар44 512 $было 44 467
16.10.2026 · сейчасКуфар44 512 $было 43 535

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 3 объявления

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление44 512 $
realt.byНедвижимость сити44 512 $
Куфарагентство44 512 $
Куфарагентство44 512 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −5,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Орша, ул. Мира, 40realt.by	55 м²	1/5	51 478 $+16%	936	147 м
Мира ул, 33, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	54,01 м²	4/5	37 887 $−15%	701	156 м
Бориса Хигрина ул, 33, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	70,4 м²	2/5	56 065 $+26%	796	183 м
Александра Пушкина ул, 10, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	65 м²	5/5	55 000 $+24%	846	262 м
Сергея Кирова ул, 13, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	62,3 м²	5/5	45 000 $+1%	722	341 м
г. Орша, ул. Пушкина, 2realt.by	62,3 м²	2/5	48 000 $+8%	770	355 м
Сергея Кирова ул, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	64,1 м²	5/5	53 972 $+21%	842	410 м
Ивана Якубовского ул, 3, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	51,8 м²	1/5	45 000 $+1%	869	512 м
Ивана Якубовского ул, 7, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	58,5 м²	4/5	36 000 $−19%	615	589 м
г. Орша, ул. Мира, 17realt.by	55,8 м²	2/5	39 415 $−11%	706	757 м

Медиана аналогов — 796 $ за м², у этой квартиры — 753 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Орша, ул. Мира, 36

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

751 $

в радиусе 1 км ≈ 648 $

Объявлений в архиве

13 за 7 лет

≈ 10 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продается трёхкомнатная квартира в городе Орша. Адрес: Витебская область, г. Орша, улица Мира, дом 36 Характеристики объекта: · Площадь общая: квартиры составляет 59,1 кв.м. жилая 41,2 кв.м, кухня 5,7 кв.м. · Этажность: 5/5 дома. · Дом 1966 года постройки, материал стен: кирпич · Окна и полы: окна ПВХ, Полы линолеум, плитка сан.узел · Планировка: 3 комнаты, из них одна проходная. Квартира не угловая, окна выходят на две стороны. Балкон застекленный. Установлены счётчики на воду, газ. Есть подвал. Преимущества: Квартира не угловая, светлая и теплая. Выгодное месторасположение дома позволяет проживать в тихом спальном районе, где рядом находиться школы, детский садик во дворе, в шаговой доступности все виды городского транспорта, магазины повседневного спроса, аптеки. До центра города 10 минут ходьбы. Один собственник, документы готовы для быстрого выхода на сделку. Возможен обмен на однокомнатную с доплатой. Организуем показ в удобное для вас время!

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 4,3% ниже похожих квартир рядом — середина 46 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,6 мес.; 2,5% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 3 объявления.
Выставлялась 2 раза с 23.10.2026, цена +0,3%.
Эта же квартира на Куфаре — 44 512 $ (та же цена).

Технические данные

ID Realt: 4264786
UNID Realt: SITENIE16Q0M
UUID Realt: c3c3fa50-d122-11f1-ae7e-35bbd4f2b7bd

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.