В продаже на realt.by · 5 дн.Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1966 г.

3-комнатная квартира, 59,1 м², этаж 5 из 5

«Продается светлая и теплая трехкомнатная квартира по адресу: г. Орша, ул. Мира, 36.» · realt.by ID 4164626 · от 23.10.2026

44 342 $

750 $ за м²

1 / 16

Комнат

Общая площадь

59.1 м²

Жилая

41.2 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1966

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 4,6% дешевле похожих квартир рядом

44 342 $

43 000 $46 500 $50 000 $

Оценка по архиву дома

44 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+15,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

5 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 23.10.2026: 44 342 $ → 44 467 $ (+0,3%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

В этом объявлении цена менялась 1 раз: 123 500 Б → 131 000 Б (+6,1%).

26.10.2026realt.by44 467 $
23.10.2026 · это объявлениеrealt.by44 342 $
26.10.2026 · сейчасКуфар44 512 $было 44 467
16.10.2026 · сейчасКуфар44 512 $было 43 535

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 3 объявления

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление44 342 $
realt.byЮриэлт44 512 $
Куфарагентство44 512 $
Куфарагентство44 512 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −5,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Орша, ул. Мира, 36realt.by	59,1 м²	5/5	44 512 $0%	753	0 м
г. Орша, ул. Мира, 40realt.by	55 м²	1/5	51 478 $+16%	936	147 м
Мира ул, 33, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	54,01 м²	4/5	37 887 $−15%	701	156 м
Бориса Хигрина ул, 33, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	70,4 м²	2/5	56 065 $+26%	796	183 м
Александра Пушкина ул, 10, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	65 м²	5/5	55 000 $+24%	846	262 м
Сергея Кирова ул, 13, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	62,3 м²	5/5	45 000 $+1%	722	341 м
г. Орша, ул. Пушкина, 2realt.by	62,3 м²	2/5	48 000 $+8%	770	355 м
Сергея Кирова ул, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	64,1 м²	5/5	53 972 $+22%	842	410 м
Ивана Якубовского ул, 3, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	51,8 м²	1/5	45 000 $+1%	869	512 м
Ивана Якубовского ул, 7, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	58,5 м²	4/5	36 000 $−19%	615	589 м

Медиана аналогов — 796 $ за м², у этой квартиры — 750 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Орша, ул. Мира, 36

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

751 $

в радиусе 1 км ≈ 648 $

Объявлений в архиве

13 за 7 лет

≈ 10 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продается светлая и теплая трехкомнатная квартира по адресу: г. Орша, ул. Мира, 36. Это отличный вариант для тех, кто ищет жилье по доступной цене в обжитом районе. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного дома (1966 года постройки). Основные характеристики:• Общая площадь: 59.1 кв.м.• Жилая площадь: 41.2 кв.м.• Кухня: 5.7 кв.м.• Есть собственный подвал: отличное место для хранения сезонных вещей, велосипедов или заготовок.• Район с развитой инфраструктурой: рядом магазины, остановки транспорта и всё необходимое для комфортной жизни.Вам понравилась эта квартира, но не продана своя недвижимость? Не проблема! Поможем Вам осуществить продажу Вашего объекта, для приобретения данного варианта.Звоните, записывайтесь на просмотр, будем рады встрече!ООО «Недвижимость сити»Лицензия №02240/392 от 10.01.2020УНП 791207246

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 4,6% ниже похожих квартир рядом — середина 46 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,6 мес.; 2,5% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 3 объявления.
Выставлялась 2 раза с 23.10.2026, цена +0,3%.
В этом объявлении цену меняли 1 раз.
Эта же квартира на Куфаре — 44 512 $ (та же цена).

Технические данные

ID Realt: 4164626
UNID Realt: SITEH7B33TBE
UUID Realt: fbab2950-70c6-11f1-9aab-ade9cacb27dd

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.