В продаже на realt.by · 5 дн.Дом 1959 г.

2-комнатная квартира, 43,3 м², этаж 4 из 4

Минск Козлова ул. 23 а

«Продажа квартиры в Минске по ул Козлова 23А, центр города, все рядом.» · realt.by ID 4263626 · от 23.10.2026

91 650 $

2 117 $ за м²

1 / 22

Комнат

Общая площадь

43.3 м²

Жилая

31.4 м²

Кухня

5.9 м²

Этаж

4 из 4

Год постройки

1959

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 22% дешевле похожих квартир рядом

91 650 $

96 000 $117 500 $128 500 $

Оценка по архиву дома

104 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 35 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 25 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

5 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Других публикаций этой квартиры нет.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −25,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Краснозвездная, 33realt.by	47 м²	4/4	98 000 $+7%	2 085	210 м
г. Минск, ул. Берестянская, 6realt.by	38,7 м²	1/4	115 900 $+26%	2 995	361 м
г. Минск, ул. Берестянская, 5realt.by	42 м²	1/4	118 926 $+30%	2 832	400 м
г. Минск, ул. Берестянская, 9realt.by	46 м²	1/5	96 840 $+6%	2 105	420 м
г. Минск, ул. Козлова, 35realt.by	41,6 м²	4/9	125 000 $+36%	3 005	514 м
Берестянская ул, 15, МинскКуфар	43,38 м²	3/5	125 314 $+37%	2 889	569 м
г. Минск, ул. Гикало, 18realt.by	46,8 м²	2/5	121 000 $+32%	2 585	749 м
г. Минск, ул. Антоновская, 8realt.by	46,4 м²	4/5	110 431 $+20%	2 380	750 м
Слесарная ул, 20, МинскКуфар	44,02 м²	1/5	95 141 $+4%	2 161	812 м
г. Минск, ул. Краснозвездная, 5realt.by	40,5 м²	1/4	142 711 $+56%	3 524	837 м

Медиана аналогов — 2 832 $ за м², у этой квартиры — 2 117 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 49 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

7,3% в год

Аренда в месяц

≈ 560 $

обычно 550–610 $

Доходность до расходов

7,3%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 14 лет

без ремонта, налогов и простоя

Описание продавца

Продажа квартиры в Минске по ул Козлова 23А, кирпичный дом, центр города, все рядом.

Читать полностью

Продажа квартиры в Минске по ул Козлова 23А, кирпичный дом, центр города, все рядом.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать