В продаже на realt.by · 15 дн.Есть на КуфареДом 1968 г.

1-комнатная квартира, 32,5 м², этаж 1 из 5

«Продажа однокомнатной квартиры с балконом в микрорайоне "Старый аэродром", г. Гомель.» · realt.by ID 4206774 · от 13.10.2026

38 000 $

1 169 $ за м²

1 / 6

Комнат

Общая площадь

32.5 м²

Жилая

17.2 м²

Кухня

6.2 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1968

Дом

Панельный

Ремонт

Удовлетворительный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 5,6% дороже похожих квартир рядом

38 000 $

32 000 $36 000 $40 000 $

Оценка по архиву дома

41 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+1,2%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

15 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

13.10.2026 · это объявлениеrealt.by38 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар37 842 $было 38 000

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Куфарагентство37 842 $
Это объявление38 000 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +2,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Кожара ул, 8, Гомель, Гомельская областьКуфар	32,7 м²	4/5	33 000 $−13%	1 009	78 м
Тимофеенко ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	36 м²	—	61 500 $+62%	1 708	356 м
г. Гомель, ул. Кирова, 134realt.by	31,38 м²	4/4	37 139 $−2%	1 184	560 м
г. Гомель, ул. Старочерниговская, 19realt.by	30,2 м²	3/5	37 377 $−2%	1 238	777 м
г. Гомель, ул. Старочерниговская, 11realt.by	30 м²	1/9	29 052 $−24%	968	919 м
Песина ул, 27, Гомель, Гомельская областьКуфар	29,5 м²	5/5	38 000 $0%	1 288	1,2 км
Новополесская ул, 40, Гомель, Гомельская областьКуфар	28,1 м²	2	29 900 $−21%	1 064	1,3 км
Советская ул, 121, Гомель, Гомельская областьКуфар	32 м²	1/5	36 500 $−4%	1 141	1,3 км
Гомель Шоссейная ул. 9 Аrealt.by	30,77 м²	1/3	27 115 $−29%	881	1,4 км
г. Гомель, ул. Шоссейная, 9realt.by	26,6 м²	3/3	22 630 $−40%	851	1,4 км

Медиана аналогов — 1 141 $ за м², у этой квартиры — 1 169 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

8,5% в год

Аренда в месяц

≈ 270 $

обычно 250–290 $

Доходность до расходов

8,5%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 12 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гомель, ул. 50 Лет Бсср, 5

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

899 $

в радиусе 1 км ≈ 888 $

Объявлений в архиве

4 за 2 года

≈ 4 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продаётся однокомнатная квартира с балконом в микрорайоне "Старый аэродром".

Читать полностью

Продаётся однокомнатная квартира с балконом в микрорайоне "Старый аэродром".

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом