В продаже на realt.by · 10 дн.Есть на КуфареДом 1959 г.

1-комнатная квартира, 39 м², этаж 1 из 2

г. Гродно, пер. Реймонта, 11

«Уютная 1-комнатная квартира рядом с центром» · realt.by ID 4130510 · от 17.10.2026

55 797 $

1 431 $ за м²

1 / 14

Комнат

Общая площадь

39 м²

Жилая

27.8 м²

Кухня

4.7 м²

Этаж

1 из 2

Год постройки

1959

Ремонт

Отличный

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 8,5% дешевле похожих квартир рядом

55 797 $

57 000 $61 000 $64 500 $

Оценка по архиву дома

55 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 14 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

10 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

В этом объявлении цена менялась 1 раз: 168 500 Б → 167 900 Б (−0,4%).

17.10.2026 · это объявлениеrealt.by55 797 $
16.10.2026 · сейчасКуфар57 051 $было 55 797

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление55 797 $дешевле всех
Куфарагентство57 051 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −9,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Доватора ул, 23А, Гродно, Гродненская областьКуфар	40,4 м²	10/10	61 500 $+10%	1 522	281 м
Максима Горького ул, 22, Гродно, Гродненская областьКуфар	35,7 м²	4/6	50 000 $−10%	1 401	505 м
Дзержинского ул, 21, Гродно, Гродненская областьКуфар	43,8 м²	1/8	73 055 $+31%	1 668	519 м
г. Гродно, ул. Дзержинского 58, 2realt.by	41,1 м²	8/10	63 000 $+13%	1 533	581 м
г. Гродно, ул. Пушкина, 37realt.by	43,7 м²	11/13	63 000 $+13%	1 442	599 м
Дзержинского ул, 21В, Гродно, Гродненская областьКуфар	44 м²	4/8	69 700 $+25%	1 584	627 м
Дзержинского ул, 21В, Гродно, Гродненская областьКуфар	43,7 м²	3/8	69 500 $+25%	1 590	632 м
Гродно Дзержинского ул. 23 arealt.by	46,5 м²	9/10	78 000 $+40%	1 677	648 м
17 Сентября ул, 39, Гродно, Гродненская областьКуфар	34,7 м²	—	48 000 $−14%	1 383	655 м
переулок Дзержинского, 13, Гродно, Гродненская областьКуфар	45,4 м²	5/15	76 283 $+37%	1 680	822 м

Медиана аналогов — 1 584 $ за м², у этой квартиры — 1 431 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,2% в год

Аренда в месяц

≈ 240 $

обычно 210–260 $

Доходность до расходов

5,2%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 19 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гродно, пер. Реймонта, 11

Аналитика дома

Объявлений в архиве

3 за 11 лет

≈ 3 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продается светлая однокомнатная квартира в кирпичном доме на 1 этаже.Квартира готова как к проживанию и аренды (рядом находится Мед.университет и университет им.Я.Купалы) так и для коммерческого использования ( в квартире работала детская фотостудия )Выполнен дизайнерский ремонт. Звоните. Организуем просмотр в удобное для всех время.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 8,5% ниже похожих квартир рядом — середина 61 000 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,7 мес.; 1,2% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
В этом объявлении цену меняли 1 раз.
Эта же квартира на Куфаре — 57 051 $ (дороже на 1 254 $).

Технические данные

ID Realt: 4130510
UNID Realt: SITEFCCSN6D1
UUID Realt: f8256cd0-545d-11f1-b0a3-2f17fb7a12d3

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.