В продаже на realt.by · 3 дн.Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1974 г.

2-комнатная квартира, 41,1 м², этаж 5 из 5

г. Пинск, ул. Первомайская, 148

«Новая электропроводка, сантехника, в шаговой доступности сад, школа, магазины.» · realt.by ID 4013682 · от 24.10.2026

49 000 $

1 192 $ за м²

1 / 20

Комнат

Общая площадь

41.1 м²

Жилая

25.9 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1974

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 24,1% дороже похожих квартир рядом

49 000 $

35 000 $39 500 $44 000 $

Оценка по архиву дома

33 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+18,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 14 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

3 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 24.10.2023: 38 000 $ → 49 000 $ (+28,9%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

24.10.2026 · это объявлениеrealt.by49 000 $
24.10.2023realt.by38 000 $
25.10.2026 · сейчасКуфар50 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление49 000 $дешевле всех
Куфар50 000 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +20,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Центральная ул, 76, Пинск, Брестская областьКуфар	43,25 м²	7/9	36 400 $−26%	842	211 м
Первомайская ул, 162, Пинск, Брестская областьКуфар	45,7 м²	4/5	45 192 $−8%	989	265 м
Первомайская ул, 160, Пинск, Брестская областьКуфар	43,5 м²	4/5	57 000 $+16%	1 310	291 м
г. Пинск, ул. Первомайская, 172realt.by	43,8 м²	3/5	35 200 $−28%	804	310 м
г. Пинск, ул. Центральная, 64realt.by	38,4 м²	5/5	31 940 $−35%	832	444 м
г. Пинск, ул. Центральная, 52realt.by	41,8 м²	1/5	37 000 $−24%	885	638 м
Парковая ул, 3, Пинск, Брестская областьКуфар	44,1 м²	3/5	41 000 $−16%	930	655 м
Центральная ул, 48, Пинск, Брестская областьКуфар	38,1 м²	2/5	40 265 $−18%	1 057	667 м
г. Пинск, ул. Центральная, 48realt.by	39,5 м²	1/5	48 929 $0%	1 239	670 м
Первомайская ул, 134А, Пинск, Брестская областьКуфар	40,9 м²	2/5	44 000 $−10%	1 076	683 м

Медиана аналогов — 989 $ за м², у этой квартиры — 1 192 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Пинск, ул. Первомайская, 148

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

879 $

в радиусе 1 км ≈ 743 $

Объявлений в архиве

11 за 11 лет

≈ 8 квартир с историей

Первый этаж

+0,7%

к цене м² по дому

Описание продавца

Новая электропроводка, сантехника, в шаговой доступности сад, школа, магазины.

Читать полностью

Новая электропроводка, сантехника, в шаговой доступности сад, школа, магазины.

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 24,1% выше похожих квартир рядом — середина 39 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 4,6 мес.; 2,8% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
Выставлялась 2 раза с 24.10.2023, цена +28,9%.
Эта же квартира на Куфаре — 50 000 $ (дороже на 1 000 $).

Технические данные

ID Realt: 4013682
UNID Realt: SITE94MFA80V
UUID Realt: 05b2d8a0-f56e-11f0-9766-87e61971333d

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.