Снято с продажиВыставлялась 2 разаДом 1987 г.

1-комнатная квартира, 38,1 м², этаж 3 из 9

г. Гомель, ул. Клермонферран, 5

«Купить 1-комнатную квартиру, г. Гомель, ул. Клермон-Ферран, 5» · realt.by ID 3633822 · от 25.04.2025

37 000 $

971 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

38.1 м²

Жилая

38.1 м²

Этаж

3 из 9

Год постройки

1987

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 8,6% дешевле похожих квартир рядом

37 000 $

39 000 $40 500 $44 500 $

Оценка по архиву дома

45 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

+1%

медиана по 4 квартирам за год

Дом против района

+17,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 21 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 18.12.2024: 33 500 $ → 37 000 $ (+10,4%)

Публикации на realt.by

25.04.2025 · это объявлениеrealt.by37 000 $
18.12.2024realt.by33 500 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −8,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Клермонферран, 6realt.by	38,1 м²	6/9	35 900 $−3%	942	120 м
Речицкий пр, 8А, Гомель, Гомельская областьКуфар	33 м²	4/5	35 000 $−5%	1 061	217 м
Речицкий пр, 12А, Гомель, Гомельская областьКуфар	30,7 м²	4/5	46 000 $+24%	1 498	306 м
Речицкий пр, 8Б, Гомель, Гомельская областьКуфар	33 м²	5/5	41 500 $+12%	1 258	307 м
Жукова ул, 6, Гомель, Гомельская областьКуфар	38 м²	5/5	37 000 $0%	974	564 м
г. Гомель, пр-т Октября, 20realt.by	33,6 м²	1/5	35 000 $−5%	1 042	620 м
г. Гомель, ул. Жукова, 4realt.by	31,8 м²	2/5	36 000 $−3%	1 132	627 м
Жукова ул, 20, Гомель, Гомельская областьКуфар	33,4 м²	5/5	34 000 $−8%	1 018	687 м
Октября пр, 19, Гомель, Гомельская областьКуфар	34,4 м²	3/5	40 775 $+10%	1 185	768 м
г. Гомель, пр-т Октября, 19realt.by	34,1 м²	5/5	36 357 $−2%	1 066	783 м

Медиана аналогов — 1 066 $ за м², у этой квартиры — 971 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Гомель, ул. Клермонферран, 5

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

914 $

в радиусе 1 км ≈ 779 $

Объявлений в архиве

16 за 10 лет

≈ 12 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Квартира находится в Советском районе. 5 минут до тц Мандарин. Рядом школа, детский сад, поликлиника. В доме находится зубная поликлиника. В квартире выполнен хороший ремонт. Остается кухня, шкаф, кровать. Возможен торг. Агентствам просьба не беспокоить! Приглашаем на просмотр.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

1-комнатная квартира, 38,1 м², этаж 3 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду