Снято с продажиДом 1982 г.

2-комнатная квартира, 54,6 м², этаж 4 из 9

г. Минск, пр-т Звязда Газеты, 28/2

«Продается 2 комнатная квартира с отличным ремонтом!» · realt.by ID 3200455 · от 11.07.2024

81 000 $

1 484 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

54.6 м²

Кухня

7.2 м²

Этаж

4 из 9

Год постройки

1982

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 32,8% дешевле похожих квартир рядом

81 000 $

112 500 $120 500 $128 000 $

Оценка по архиву дома

118 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 10 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 16 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+3,4 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

11.07.2024 · это объявлениеrealt.by81 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −33,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, пр-т Звязда Газеты 28, 1realt.by	46,9 м²	7/9	124 890 $+54%	2 663	87 м
г. Минск, пр-т Любимова 40, 1realt.by	54,5 м²	1/9	107 313 $+32%	1 969	315 м
г. Минск, ул. Рафиева 25, 1realt.by	49,5 м²	4/9	117 000 $+44%	2 364	379 м
Любимова пр, МинскКуфар	54 м²	2/9	115 528 $+43%	2 139	455 м
г. Минск, ул. Рафиева 31, 2realt.by	53 м²	9/9	115 392 $+42%	2 177	489 м
г. Минск, пр-т Любимова, 12realt.by	51 м²	2/9	125 000 $+54%	2 451	581 м
г. Минск, пр-т Любимова, 39realt.by	52 м²	1/9	119 161 $+47%	2 292	586 м
г. Минск, ул. Голубева 26, 1realt.by	54 м²	9/9	109 994 $+36%	2 037	586 м
Голубева ул, 14, МинскКуфар	55,1 м²	2/9	109 072 $+35%	1 980	781 м
Белецкого ул, 20, МинскКуфар	46,9 м²	3/9	104 655 $+29%	2 231	823 м

Медиана аналогов — 2 231 $ за м², у этой квартиры — 1 484 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 200 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

714 $

Кредит

64 800 $

Переплата

106 441 $

Платёж по кредиту714 $

Аренда550 $

Аренда: медиана 34 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 164 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

г. Минск, пр-т Звязда Газеты, 28/2

Аналитика дома

Объявлений в архиве

9 за 12 лет

≈ 11 квартир с историей

Этажность

Коротко

Цена на 32,8% ниже похожих квартир рядом — середина 120 500 $.
Объявление снято.

Технические данные

Полы: Плитка
Балкон: Лоджия застекленная + вагонка
Мебель: Есть
Ремонт: Отличный
Санузел: Раздельный
Планировка: Стандартный проект
Собственность: Частная
Номер договора: 2862/1 от 22.11.2023
Высота потолков: 2.5 м
Условия продажи: Чистая продажа
Раздельных комнат: 2

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду