В продаже на realt.by · 180 дн.Дом 1998 г.

1-комнатная квартира, 38 м², этаж 14 из 14

«Просторная квартира, требующая косметического ремонта, возможность воплотить в жизнь свои мечты интерьера.» · realt.by ID 3193859 · от 01.05.2026

38 000 $

1 000 $ за м²

1 / 5

Комнат

Общая площадь

38 м²

Жилая

17.4 м²

Кухня

7.6 м²

Этаж

14 из 14

Год постройки

1998

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 10,6% дешевле похожих квартир рядом

38 000 $

40 500 $42 500 $48 000 $

Оценка по архиву дома

40 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−6,1%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

6 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

01.05.2026 · это объявлениеrealt.by38 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −10,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Богдановича, 12realt.by	37 м²	3/9	32 837 $−14%	887	237 м
Максима Богдановича ул, 12, Гомель, Гомельская областьКуфар	36,1 м²	2/9	36 605 $−4%	1 014	241 м
Максима Богдановича ул, 6, Гомель, Гомельская областьКуфар	33 м²	9/9	37 000 $−3%	1 121	244 м
Максима Богдановича ул, 18, Гомель, Гомельская областьКуфар	36 м²	—	37 717 $−1%	1 048	280 м
г. Гомель, ул. Богдановича, 18realt.by	35,7 м²	1/9	39 076 $+3%	1 095	283 м
Космонавтов пр, Гомель, Гомельская областьКуфар	35 м²	3/9	45 000 $+18%	1 286	885 м
Космонавтов пр, 60, Гомель, Гомельская областьКуфар	34 м²	6/9	49 000 $+29%	1 441	922 м
г. Гомель, ул. Маневича, 28realt.by	31,1 м²	7/10	36 358 $−4%	1 169	1,1 км
г. Гомель, ул. Сухого, 18realt.by	31,1 м²	5/9	34 319 $−10%	1 104	1,4 км
г. Гомель, ул. Царикова, 7realt.by	35,89 м²	8/9	48 000 $+26%	1 337	1,5 км

Медиана аналогов — 1 121 $ за м², у этой квартиры — 1 000 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 6 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,1% в год

Аренда в месяц

≈ 160 $

обычно 150–190 $

Доходность до расходов

5,1%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 20 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гомель, пр-т Космонавтов, 69

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

816 $

в радиусе 1 км ≈ 869 $

Объявлений в архиве

8 за 11 лет

≈ 5 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Просторная квартира, требующая косметического ремонта, возможность воплотить в жизнь свои мечты интерьера.

Читать полностью

Просторная квартира, требующая косметического ремонта, возможность воплотить в жизнь свои мечты интерьера.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом