Снято с продажиДом 1992 г.

2-комнатная квартира, 52,5 м², этаж 9 из 9

г. Пинск, ул. Костюшко, 48

«Лучшая недорогая двухкомнатная квартира» · realt.by ID 2212480 · от 21.11.2022

21 800 $

415 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

52.5 м²

Жилая

29.4 м²

Кухня

7.4 м²

Этаж

9 из 9

Год постройки

1992

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 53,1% дешевле похожих квартир рядом

21 800 $

46 500 $50 500 $

Оценка по архиву дома

38 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 16 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

21.11.2022 · это объявлениеrealt.by21 800 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −53,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Костюшко ул, 48, Пинск, Брестская областьКуфар	49,5 м²	8/9	49 000 $+125%	990	3 м
Костюшко ул, 42, Пинск, Брестская областьКуфар	52,7 м²	5/9	54 366 $+149%	1 032	127 м
Рокоссовского ул, 37, Пинск, Брестская областьКуфар	49,49 м²	3/5	43 000 $+97%	869	135 м
г. Пинск, ул. Костюшко, 38realt.by	48,6 м²	7/9	40 000 $+83%	823	137 м
г. Пинск, ул. Рокоссовского, 39realt.by	47 м²	2/5	47 000 $+116%	1 000	198 м
Костюшко ул, Пинск, Брестская областьКуфар	50,9 м²	9/9	45 000 $+106%	884	328 м
Костюшко ул, Пинск, Брестская областьКуфар	49,8 м²	7/9	42 000 $+93%	843	328 м
г. Пинск, ул. Клещева, 37realt.by	49,1 м²	5/5	39 416 $+81%	803	332 м
Центральная ул, 14, Пинск, Брестская областьКуфар	51 м²	4/5	44 900 $+106%	880	332 м
Центральная ул, 38, Пинск, Брестская областьКуфар	50,9 м²	7/9	45 000 $+106%	884	382 м

Медиана аналогов — 884 $ за м², у этой квартиры — 415 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Пинск, ул. Костюшко, 48

Аналитика дома

Объявлений в архиве

6 за 12 лет

≈ 7 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Смотреть подробнее здесь: https://perspektiva24.by/ Продается двухкомнатная уютная квартира в Пинске Дом 1991 года постройки Площадь составляет 52.50 м2 Находится в хорошем, чистом, новом районе Пинска! В шаговой доступности магазины, 3 школы, 3 садика ( < 800м ) Комфортный ремонт, готова для проживания, все встроенное в квартире остается! Встроенная мебель: шкафы, кухня! Также установлены стеклопакеты! Просторная кухня и 2 раздельные комнаты, широкий коридор, раздельный сан. узел, классная просторная лоджия правильной формы, кладовка в подарок! Квартира полностью готова для проживания! Лучшая цена за квадратный метр – 436 долларов! Звоните, записывайтесь на просмотр, успейте купить по выгодной цене!

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by

Коротко

Цена на 53,1% ниже похожих квартир рядом — середина 46 500 $.
Объявление снято.

Технические данные

Балкон: Лоджия застекленная
Мебель: Есть
Санузел: Раздельный
Планировка: Улучшенный проект
Собственность: Частная
Номер договора: 56 от 07.04.2021
Высота потолков: 2.58 м
Условия продажи: Чистая продажа
Площадь балконов: 2.9 м²
Раздельных комнат: 2

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.