Wynajem mieszkań: Wawer, Warszawa
Do wynajęcia jest teraz 22 mieszkania. Połowa ogłoszeń to 2725 zł–4375 zł miesięcznie, mediana — 3300 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 7 | 2800 zł | 2400–3050 | 65 zł/m² | 40 m² |
| 2 | 6 | 2750 zł | 2700–3325 | 83 zł/m² | 38,5 m² |
| 3 | 7 | 4000 zł | 3650–4675 | 66 zł/m² | 65 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
- Mieszkanie, 40 m²Wawer · od 2 lis2600 zł65 zł/m²
4 pok., 98 m²ul. Poprawna, Wawer · od 2 lis6500 zł66 zł/m²/mdb_offers/offerpicture/image/z00AOEQ6EaJkCxby.jpg)
11Kawalerka, 32 m²Marysińska, Wawer · od 1 lis2200 zł69 zł/m²
Kawalerka, 35 m²ul. Wał Miedzeszyński, Wawer · od 30 paź1900 zł54 zł/m²Mieszkanie, 43 m²Wawer · od 30 paź3000 zł70 zł/m²
5Mieszkanie, 150 m²Wawer · od 27 paź5999 zł40 zł/m²
Mieszkanie, 49 m²Wawer · od 27 paź3100 zł63 zł/m²
3 pok., 57 m²ul. Ciepielowska 5, Wawer · od 27 paź3600 zł63 zł/m²
2 pok., 45 m²ul. Zwoleńska, Wawer · od 27 paź3500 zł78 zł/m²
2 pok., 25 m²ul. Morawska 13, Wawer · od 27 paź2700 zł108 zł/m²
4 pok., 77 m²ul. Tawułkowa 7, Wawer · od 27 paź7000 zł91 zł/m²
3 pok., 65 m²ul. Poematu, Wawer · od 27 paź4500 zł69 zł/m²
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 281 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem kawalerki w Warszawie, Wawer?
- Mediana czynszu to 2800 zł miesięcznie z 7 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2400 zł a 3050 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Wawer?
- Mediana czynszu to 2750 zł miesięcznie z 6 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2700 zł a 3325 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Warszawie, Wawer?
- Mediana czynszu to 4000 zł miesięcznie z 7 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 3650 zł a 4675 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Wawer?
- Rok najmu po medianie za m² to około 5,5% ceny mieszkania (mediana ofert 14 976 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.