Inwestycja · cennik z dnia 25 października 2026 Okolica na mapie
Forteczna, Poznań
Deweloper: ARCHICOM POZNAŃ 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · obserwujemy od 17 czerwca 2026
Cennik: mediana
12 025 zł/m²
123 lokale w sprzedaży
Ceny lokali
od 368 614 zł
do 1 227 008 zł
Sprzedaż w dzielnicy: rynek wtórny
13 024 zł/m²
cennik −8% · 109 transakcji
Obniżki
10
do −9,4% od pierwszej ceny
Cennik a transakcje w okolicy
Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Ten cennikmediana 123 lokali w sprzedaży12 025 zł/m²
- Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje1199 transakcji11 129 zł/m²
Każdy lokal z cennika
Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.
- W cenniku
- Transakcje w dzielnicy: rynek wtórny — 13 024 zł/m²
- Transakcje w dzielnicy: rynek pierwotny — 10 960 zł/m²
Cennik: 123 lokale
«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.
🔒 jeszcze 7 obniżekOdblokuj wszystko — Basic 49 złPłatność kryptowalutą (NOWPayments); płatność kartą wkrótce.
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 1 | 58,5 m² | 637 808 zł | 10 897 | −14,7% | — |
| A1 2 | 62,2 m² | 695 586 zł | 11 190 | −9,8% | — |
| A1 4 | 30,9 m² | 368 614 zł | 11 922 | −12,4% | — |
| A1 5 | 65,8 m² | 719 238 zł | 10 927 | −11,9% | — |
| A1 6 | 58,6 m² | 679 355 zł | 11 597 | −9,2% | — |
| A1 7 | 62,2 m² | 710 872 zł | 11 436 | −7,8% | — |
| A1 8 | 43 m² | 505 783 zł | 11 754 | −8% | — |
| A1 10 | 65,8 m² | 651 816 zł | 9900 | −20,2% | 🔒 ↓ |
| A1 11 | 58,6 m² | 691 071 zł | 11 797 | −7,7% | — |
| A1 12 | 62,2 m² | 723 304 zł | 11 636 | −6,2% | — |
| A1 13 | 43 m² | 514 389 zł | 11 954 | −6,4% | — |
| A1 14 | 31 m² | 390 459 zł | 12 583 | −7,5% | — |
| A1 15 | 65,8 m² | 713 937 zł | 10 844 | −12,6% | — |
| A1 17 | 62,2 m² | 735 736 zł | 11 836 | −4,6% | — |
| A1 18 | 43 m² | 522 995 zł | 12 154 | −4,9% | — |
| A1 19 | 31 m² | 396 665 zł | 12 783 | −6,1% | — |
| A1 21 | 58,6 m² | 715 548 zł | 12 209 | −4,4% | — |
| A1 22 | 62,2 m² | 770 513 zł | 12 396 | −0,1% | — |
| A1 23 | 43 m² | 547 802 zł | 12 731 | −0,4% | — |
| A1 24 | 31 m² | 415 671 zł | 13 396 | −1,6% | — |
| A1 25 | 65,8 m² | 728 084 zł | 11 058 | −10,9% | — |
| A1 26 | 58,6 m² | 721 409 zł | 12 309 | −3,7% | — |
| A1 27 | 62,2 m² | 776 729 zł | 12 496 | +0,7% | — |
| A1 28 | 43 m² | 552 105 zł | 12 831 | +0,4% | — |
| A1 29 | 31 m² | 418 774 zł | 13 496 | −0,8% | — |
| A1 30 | 65,8 m² | 742 231 zł | 11 273 | −9,2% | — |
| A1 31 | 84,1 m² | 1 142 060 zł | 13 575 | +8,8% | — |
| A1 32 | 43 m² | 573 114 zł | 13 319 | +4,3% | — |
| A1 33 | 91,7 m² | 1 169 207 zł | 12 752 | +2,2% | — |
| A2 34 | 55,8 m² | 609 418 zł | 10 927 | −14,5% | — |
| A2 35 | 50,8 m² | 502 524 zł | 9900 | −22,5% | 🔒 ↓ |
| A2 36 | 66,5 m² | 733 755 zł | 11 042 | −11% | — |
| A2 37 | 44 m² | 501 860 zł | 11 414 | −10,7% | — |
| A2 38 | 44 m² | 501 860 zł | 11 414 | −10,7% | — |
| A2 39 | 81,8 m² | 789 177 zł | 9650 | −22,6% | −9,3% |
| A2 40 | 66 m² | 653 796 zł | 9900 | −20,2% | 🔒 ↓ |
| A2 41 | 50,8 m² | 502 524 zł | 9900 | −22,5% | 🔒 ↓ |
| A2 42 | 66,5 m² | 734 940 zł | 11 058 | −10,9% | — |
| A2 43 | 44 m² | 532 587 zł | 12 099 | −5,3% | — |
| A2 44 | 44 m² | 532 587 zł | 12 099 | −5,3% | — |
| A2 45 | 96,9 m² | 920 550 zł | 9500 | −23,8% | −9,4% |
| A2 46 | 66 m² | 653 796 zł | 9900 | −20,2% | 🔒 ↓ |
| A2 47 | 50,8 m² | 502 524 zł | 9900 | −22,5% | 🔒 ↓ |
| A2 48 | 66,5 m² | 748 232 zł | 11 258 | −9,3% | — |
| A2 49 | 44 m² | 541 391 zł | 12 299 | −3,7% | — |
| A2 50 | 44 m² | 541 391 zł | 12 299 | −3,7% | — |
| A2 51 | 96,9 m² | 959 310 zł | 9900 | −20,6% | 🔒 ↓ |
| A2 52 | 66 m² | 694 329 zł | 10 514 | −15,3% | — |
| A2 53 | 50,8 m² | 548 046 zł | 10 797 | −15,5% | — |
| A2 54 | 66,5 m² | 761 524 zł | 11 458 | −7,7% | — |
| A2 55 | 44 m² | 550 195 zł | 12 499 | −2,2% | — |
| A2 56 | 44 m² | 550 195 zł | 12 499 | −2,2% | — |
| A2 57 | 96,9 m² | 1 066 649 zł | 11 008 | −11,7% | — |
| A2 58 | 66 m² | 707 537 zł | 10 714 | −13,7% | — |
| A2 59 | 50,8 m² | 553 122 zł | 10 897 | −14,7% | — |
| A2 60 | 66,5 m² | 768 170 zł | 11 558 | −6,9% | — |
| A2 61 | 44 m² | 554 597 zł | 12 599 | −1,4% | — |
| A2 62 | 44 m² | 554 597 zł | 12 599 | −1,4% | — |
| A2 64 | 66 m² | 714 141 zł | 10 814 | −12,9% | — |
| A2 65 | 50,8 m² | 558 198 zł | 10 997 | −13,9% | — |
| A2 66 | 66,5 m² | 774 816 zł | 11 658 | −6,1% | — |
| A2 67 | 44 m² | 564 242 zł | 12 818 | +0,3% | — |
| A2 68 | 44 m² | 564 242 zł | 12 818 | +0,3% | — |
| A2 69 | 96,9 m² | 1 097 425 zł | 11 325 | −9,2% | — |
| A2 70 | 54,9 m² | 689 258 zł | 12 557 | −1,7% | — |
| A2 71 | 50,8 m² | 571 859 zł | 11 266 | −11,8% | — |
| A2 72 | 66,5 m² | 799 065 zł | 12 023 | −3,1% | — |
| A2 73 | 44 m² | 580 491 zł | 13 187 | +3,2% | — |
| A2 74 | 100,3 m² | 1 227 008 zł | 12 231 | −1,9% | — |
| A3 75 | 66,5 m² | 733 755 zł | 11 042 | −11% | — |
| A3 76 | 34,2 m² | 405 181 zł | 11 834 | −13% | — |
| A3 77 | 45,2 m² | 518 159 zł | 11 469 | −10,2% | — |
| A3 78 | 94,8 m² | 938 520 zł | 9900 | −20,6% | −8,3% |
| A3 79 | 61,8 m² | 722 381 zł | 11 689 | −5,8% | — |
| A3 80 | 45 m² | 512 051 zł | 11 374 | −11% | — |
| A3 81 | 33,1 m² | 394 850 zł | 11 915 | −12,5% | — |
| A3 82 | 31 m² | 384 668 zł | 12 425 | −8,7% | — |
| A3 83 | 66,4 m² | 734 719 zł | 11 058 | −10,9% | — |
| A3 84 | 34,3 m² | 415 510 zł | 12 121 | −10,9% | — |
| A3 86 | 33,2 m² | 407 459 zł | 12 280 | −9,8% | — |
| A3 87 | 61,4 m² | 725 436 zł | 11 825 | −4,7% | — |
| A3 88 | 61,8 m² | 737 578 zł | 11 935 | −3,8% | — |
| A3 89 | 45 m² | 537 870 zł | 11 947 | −6,5% | — |
| A3 90 | 33,2 m² | 411 238 zł | 12 390 | −9% | — |
| A3 91 | 46,3 m² | 544 096 zł | 11 757 | −8% | — |
| A3 92 | 66,4 m² | 748 007 zł | 11 258 | −9,3% | — |
| A3 93 | 34,3 m² | 422 366 zł | 12 321 | −9,5% | — |
| A3 94 | 45,1 m² | 525 712 zł | 11 662 | −8,7% | — |
| A3 96 | 61,4 m² | 737 706 zł | 12 025 | −3,1% | — |
| A3 97 | 61,8 m² | 749 938 zł | 12 135 | −2,2% | — |
| A3 98 | 45 m² | 546 874 zł | 12 147 | −4,9% | — |
| A3 99 | 33,2 m² | 417 876 zł | 12 590 | −7,5% | — |
| A3 100 | 46,3 m² | 553 352 zł | 11 957 | −6,4% | — |
| A3 101 | 66,4 m² | 761 295 zł | 11 458 | −7,7% | — |
| A3 102 | 34,3 m² | 429 222 zł | 12 521 | −8% | — |
| A3 103 | 45,1 m² | 534 728 zł | 11 862 | −7,2% | — |
| A3 104 | 33,2 m² | 420 731 zł | 12 680 | −6,8% | — |
| A3 105 | 61,4 m² | 749 976 zł | 12 225 | −1,5% | — |
| A3 106 | 61,8 m² | 762 298 zł | 12 335 | −0,6% | — |
| A3 107 | 45 m² | 555 878 zł | 12 347 | −3,4% | — |
| A3 108 | 33,2 m² | 424 514 zł | 12 790 | −6% | — |
| A3 110 | 66,4 m² | 775 571 zł | 11 673 | −5,9% | — |
| A3 111 | 34,3 m² | 450 218 zł | 13 134 | −3,5% | — |
| A3 112 | 45,1 m² | 560 717 zł | 12 438 | −2,6% | — |
| A3 113 | 94,6 m² | 1 139 021 zł | 12 043 | −3,4% | — |
| A3 114 | 61,8 m² | 768 478 zł | 12 435 | +0,2% | — |
| A3 115 | 45 m² | 560 380 zł | 12 447 | −2,6% | — |
| A3 116 | 33,2 m² | 427 833 zł | 12 890 | −5,3% | — |
| A3 117 | 46,3 m² | 567 236 zł | 12 257 | −4,1% | — |
| A3 119 | 34,3 m² | 462 431 zł | 13 490 | −0,9% | — |
| A3 120 | 45,1 m² | 575 966 zł | 12 777 | 0% | — |
| A3 121 | 94,7 m² | 1 171 838 zł | 12 378 | −0,8% | — |
| A3 122 | 61,8 m² | 781 757 zł | 12 650 | +1,9% | — |
| A3 123 | 45 m² | 564 882 zł | 12 547 | −1,8% | — |
| A3 124 | 33,2 m² | 431 152 zł | 12 990 | −4,5% | — |
| A3 125 | 46,3 m² | 571 864 zł | 12 357 | −3,3% | — |
| A3 126 | 66,4 m² | 798 825 zł | 12 023 | −3,1% | — |
| A3 127 | 34,3 m² | 471 001 zł | 13 740 | +1% | — |
| A3 128 | 45,1 m² | 587 236 zł | 13 027 | +2% | — |
| A3 129 | 81,2 m² | 1 046 744 zł | 12 885 | +3,3% | — |
| A3 130 | 89,7 m² | 1 148 844 zł | 12 813 | +2,7% | — |
| A3 131 | 33,2 m² | 439 449 zł | 13 240 | −2,7% | — |
| A3 132 | 46,3 m² | 583 322 zł | 12 610 | −1,3% | — |
Zniknęły z cennika w ostatnich 90 dniach
Lokal mógł zostać sprzedany, zarezerwowany albo wycofany — cennik tego nie rozróżnia.
- A1 3 · 43 m²ostatnio 480 434 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
- A1 9 · 31 m²ostatnio 384 253 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
- A1 16 · 58,6 m²ostatnio 709 687 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
- A1 20 · 65,8 m²ostatnio 714 916 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
- A2 63 · 96,9 m²ostatnio 1 076 339 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
- A3 85 · 45,1 m²ostatnio 516 696 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
- A3 95 · 33,2 m²ostatnio 414 095 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
- A3 109 · 46,3 m²ostatnio 562 608 zł · między 01.08.2026 a 01.09.2026
- A3 118 · 66,4 m²ostatnio 782 215 zł · między 01.09.2026 a 01.10.2026
Ostatnie zmiany w cenniku
- 25.10.2026 Lokal A1 10 — obniżka ceny🔒 Basic
- 25.10.2026 Lokal A2 35 — obniżka ceny🔒 Basic
- 25.10.2026 Lokal A2 39 — obniżka ceny870 153 zł → 789 177 zł
- 25.10.2026 Lokal A2 40 — obniżka ceny🔒 Basic
- 25.10.2026 Lokal A2 41 — obniżka ceny🔒 Basic
- 25.10.2026 Lokal A2 45 — obniżka ceny1 016 494 zł → 920 550 zł
- 25.10.2026 Lokal A2 46 — obniżka ceny🔒 Basic
- 25.10.2026 Lokal A2 47 — obniżka ceny🔒 Basic
- 25.10.2026 Lokal A2 51 — obniżka ceny🔒 Basic
- 25.10.2026 Lokal A3 78 — obniżka ceny1 023 436 zł → 938 520 zł
- 01.10.2026 Lokal A3 118 — zniknął z cennika782 215 zł
- 01.09.2026 Lokal A1 16 — zniknął z cennika709 687 zł
- 01.09.2026 Lokal A1 20 — zniknął z cennika714 916 zł
- 01.09.2026 Lokal A1 3 — zniknął z cennika480 434 zł
- 01.09.2026 Lokal A1 9 — zniknął z cennika384 253 zł
- 01.09.2026 Lokal A2 63 — zniknął z cennika1 076 339 zł
- 01.09.2026 Lokal A3 109 — zniknął z cennika562 608 zł
- 01.09.2026 Lokal A3 85 — zniknął z cennika516 696 zł
- 01.09.2026 Lokal A3 95 — zniknął z cennika414 095 zł
Inwestycje w okolicy
Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.
- Starołęcka, PoznańStarołęka Park Sp. z o.o.1 w sprzedaży13 051 zł/m²
- Wagrowska, PoznańSpravia – Przy Unii III spółka z ograniczoną odpowiedzialnością22 w sprzedaży13 080 zł/m²
- Unii Lubelskiej, PoznańSPRAVIA - PRZY UNII IV sp. z o.o.109 w sprzedaży12 300 zł/m²5 obniżek−3 z cennika w 30 dni
- Unii Lubelskiej, PoznańAgrobex Unii Lubelskiej sp. z o.o.50 w sprzedaży12 500 zł/m²−10 z cennika w 30 dni
- ul. Heleny Tadeuszak, PoznańBPI Panoramiqa sp. z o.o.131 w sprzedaży13 156 zł/m²−1 z cennika w 30 dni
- 28 Czerwca 1956 r., PoznańStrus Development71 w sprzedaży11 600 zł/m²5 obniżek−2 z cennika w 30 dni
- 29 Czerwca 1956 r., PoznańStrus Development1 w sprzedaży12 300 zł/m²
- 30 Czerwca 1956 r., PoznańStrus Development1 w sprzedaży13 000 zł/m²