5 pokoi, 88,2 m², piętro 4/1
Czy to dobra cena?
Okazja: 23% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 88,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 757 000 zł — oferta jest o 0% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.02.2024 (987 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome758 090 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 27 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
35 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8592 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 681 zł/m²
185 pokoi, 88,3 m² · ul. gen. Mariana Langiewicza 37 · 0 m795 060 zł 9000 zł/m²
104 pokoje, 86,9 m² · al. Batalionów Chłopskich · 538 m973 280 zł 11 200 zł/m²
4 pokoje, 96 m² · Skłodowskiej-Curie · 618 m760 000 zł 7917 zł/m²
105 pokoi, 87 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 705 m1 045 080 zł 12 012 zł/m²- 105 pokoi, 87 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 705 m1 027 662 zł 11 812 zł/m²
- 104 pokoje, 86 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 705 m947 210 zł 11 014 zł/m²
- 104 pokoje, 86 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 705 m938 520 zł 10 913 zł/m²
104 pokoje, 84 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 705 m971 175 zł 11 562 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3291 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
ul. gen. Mariana Langiewicza 37
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 398 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8880 · 796 |
| I kw. 2025 | 9401 · 659 |
| II kw. 2025 | 9682 · 687 |
| III kw. 2025 | 9879 · 1079 |
| IV kw. 2025 | 9983 · 948 |
| I kw. 2026 | 9785 · 814 |
| II kw. 2026 | 9798 · 738 |
| III kw. 2026 | 10 398 · 627 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy