5 pokoi, 84 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 22%.
Za 84 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 648 000 zł — oferta jest o 23% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (0 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 53 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7717 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 951 zł/m²
204 pokoje, 84 m² · Henryka Sienkiewicza · 0 m635 000 zł 7560 zł/m²
4 pokoje, 96 m² · Wojewódzka · 148 m519 000 zł 5406 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_44966_1-bfc6919b.jpg)
184 pokoje, 93 m² · ul. Ligonia Stanisława · 206 m550 000 zł 5914 zł/m²
184 pokoje, 98 m² · Jana Kochanowskiego · 219 m749 000 zł 7643 zł/m²
135 pokoi, 94 m² · Jana Kochanowskiego · 219 m650 000 zł 6915 zł/m²/media/galactica/veritas/ofe_11825746-0b866dc5.jpg)
184 pokoje, 71,5 m² · ul. Plebiscytowa · 249 m740 000 zł 10 351 zł/m²
184 pokoje, 79 m² · Plebiscytowa · 315 m740 000 zł 9367 zł/m²
124 pokoje, 73 m² · Tadeusza Kościuszki · 651 m439 000 zł 6014 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 437 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Sienkiewicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy