4 pokoje, 98 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 11%.
Za 98 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 155 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.09.2026 (47 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta1 299 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 99 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 21.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 781 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 500 zł/m²
- 6 pokoi, 83 m² · okolice Pl Bema · 251 m1 120 500 zł 13 500 zł/m²
4 pokoje, 100 m² · ul. Bolesława Prusa · 345 m990 000 zł 9900 zł/m²
4 pokoje, 92 m² · Barlickiego · 349 m989 000 zł 10 750 zł/m²
4 pokoje, 113,6 m² · Rozbrat · 406 m999 000 zł 8797 zł/m²
4 pokoje, 107,7 m² · kard. Stefana Wyszyńskiego · 498 m949 000 zł 8812 zł/m²
6 pokoi, 82,8 m² · Stefana Żeromskiego · 504 m899 000 zł 10 860 zł/m²- 5 pokoi, 92,4 m² · Stefana Jaracza · 535 m1 250 000 zł 13 530 zł/m²
4 pokoje, 79 m² · Elizy Orzeszkowej · 598 m750 000 zł 9494 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Bolesława Prusa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy