4 pokoje, 97 m², piętro 5/5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 85%.
Za 97 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 344 000 zł — oferta jest o 0% niżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.05.2024 (884 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta1 340 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 18 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
28 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 860 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 200 zł/m²
5 pokoi, 101,9 m² · Celna · 0 m1 625 305 zł 15 950 zł/m²/media/asari/homeplus/92952194-035644fc.jpg)
124 pokoje, 77,9 m² · Celna · 131 m1 113 255 zł 14 300 zł/m²/media/asari/homeplus/92969621-035644fc.jpg)
124 pokoje, 77,7 m² · Celna · 131 m1 110 681 zł 14 300 zł/m²/media/asari/homeplus/92952874-035644fc.jpg)
124 pokoje, 79,6 m² · Celna · 131 m1 095 050 zł 13 750 zł/m²/media/asari/homeplus/92938138-035644fc.jpg)
124 pokoje, 95,1 m² · Bulwar Gdański · 201 m1 236 170 zł 13 000 zł/m²/media/asari/homeplus/91665892-035644fc.jpg)
124 pokoje, 87,3 m² · Bulwar Gdański · 201 m1 300 759 zł 14 905 zł/m²/media/asari/homeplus/91664383-035644fc.jpg)
124 pokoje, 99,6 m² · Bulwar Gdański · 201 m1 403 796 zł 14 100 zł/m²/media/asari/homeplus/95329004-035644fc.jpg)
134 pokoje, 90,7 m² · Bulwar Gdański · 201 m1 446 665 zł 15 950 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2190 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Celna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy