4 pokoje, 80,2 m², parter
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 12%.
Za 80,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 040 000 zł — oferta jest o 23% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.10.2026 (22 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome1 282 250 zł
Podobne mieszkania w okolicy
14 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 975 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 279 zł/m²
4 pokoje, 82,8 m² · ul. Bociania · 0 m1 180 575 zł 14 267 zł/m²- 4 pokoje, 82,8 m² · ul. Bociania · 239 m1 100 000 zł 13 293 zł/m²
4 pokoje, 80,2 m² · ul. Bociania · 239 m1 162 025 zł 14 498 zł/m²- 4 pokoje, 80 m² · Bociania · 258 m1 202 250 zł 15 028 zł/m²
- 4 pokoje, 80 m² · Bociania · 258 m1 082 025 zł 13 525 zł/m²
- 4 pokoje, 82 m² · Bociania · 258 m1 170 913 zł 14 279 zł/m²
- 4 pokoje, 82 m² · Bociania · 258 m1 100 575 zł 13 422 zł/m²
- 4 pokoje, 82 m² · Bociania · 258 m1 187 463 zł 14 481 zł/m²
Bociania
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy