4 pokoje, 76,2 m², piętro 3/5
Wrotków, Lublin
/media/galactica/clivus/ofe_110701033-dae91ede.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 76,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 888 000 zł — oferta jest o 23% niżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.10.2026 (22 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome685 440 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
20 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 657 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9536 zł/m²
/media/galactica/clivus/ofe_110506407-2463fe0e.jpg)
224 pokoje, 75,3 m² · Wrotków · 0 m662 376 zł 8800 zł/m²
4 pokoje, 85 m² · ul. Henryka Wolińskiego · 200 m799 000 zł 9400 zł/m²
4 pokoje, 68,8 m² · Wolińskiego · 200 m689 075 zł 10 020 zł/m²
4 pokoje, 65,5 m² · Wolińskiego · 200 m630 398 zł 9620 zł/m²/media/galactica/clivus/ofe_110701059-9169b071.jpg)
214 pokoje, 74,9 m² · Wrotków · 211 m674 000 zł 8996 zł/m²/media/galactica/clivus/ofe_111081653-713e0ae1.jpg)
44 pokoje, 65,5 m² · Wrotków · 438 m599 999 zł 9156 zł/m²/media/galactica/clivus/ofe_111081660-dbf753da.jpg)
44 pokoje, 68,8 m² · Wrotków · 438 m647 700 zł 9418 zł/m²- 4 pokoje, 85,1 m² · ul. Diamentowa/Wolińskiego · 485 m708 545 zł 8324 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 536 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy