4 pokoje, 74 m², piętro 3/6
Lawendowe Wzgórze, Jasień, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 74 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 966 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.05.2026 (168 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon975 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
13 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 050 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 733 zł/m²
/media/esti/partnerzy/116560811-24ce9b02.jpg)
214 pokoje, 76,6 m² · ul. Alfonsa Flisykowskiego · 378 m899 000 zł 11 733 zł/m²
174 pokoje, 70 m² · Morelowa · 465 m995 000 zł 14 214 zł/m²/media/esti/stalko/117010883-21255d19.jpg)
104 pokoje, 80 m² · ul. Władysława Czermińskiego · 516 m919 000 zł 11 488 zł/m²
174 pokoje, 81 m² · Władysława Czermińskiego · 526 m1 249 000 zł 15 420 zł/m²
84 pokoje, 75 m² · Konrada Guderskiego · 598 m999 999 zł 13 333 zł/m²/media/esti/platformamieszk/115906565-53fc3168.jpg)
84 pokoje, 76,8 m² · Jasień · 732 m816 900 zł 10 644 zł/m²/media/esti/zimnowodzki/117696143-12251115.jpg)
184 pokoje, 72 m² · ul. Leszczynowa · 839 m799 000 zł 11 097 zł/m²/media/esti/zimnowodzki/70194254-e7df6842.jpg)
34 pokoje, 68,1 m² · ul. Potęgowska · 1 km665 500 zł 9777 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1824 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Lawendowe Wzgórze
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy