Realtby
Na sprzedaż · 61 dni na rynkuNa 2 portalachRynek pierwotny

4 pokoje, 65 m², piętro 1/7

Technologiczna, Przybyszówka, Rzeszów

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

649 242 zł
9988 zł/m²
1 / 11

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).

To mieszkanie9988 zł/m²
Podobne w ofercie obok (38)10 140 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)8633 zł/m²

Za 65 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 561 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.

W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 28.08.2026 (61 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon649 242 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 8 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.

Okazje na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

29 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 8633 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 9646 zł/m²
5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.556065707580powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
5,5%
Rentowność netto
4%
Zwrot po
25,3 latach
Na czysto miesięcznie
2204 zł
0 zł397 000 zł793 000 zł05101520253025,3 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie5,5%
Okolica (~2,4 km)6,9%
Miasto: Rzeszów6%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
3605 zł
Kwota kredytu
519 394 zł
Odsetki łącznie
562 096 zł
Rata kredytu3605 zł
Najem2960 zł

Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia

Rata jest o 645 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Technologiczna, Przybyszówka, Rzeszów (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Technologiczna

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
279
mediana 10 091 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
3
mediana 2500 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Rzeszów

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 10 398 zł/m²
8,5 tys.9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26III kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20248880 · 796
I kw. 20259401 · 659
II kw. 20259682 · 687
III kw. 20259879 · 1079
IV kw. 20259983 · 948
I kw. 20269785 · 814
II kw. 20269798 · 738
III kw. 202610 398 · 627
Ceny mieszkań: Rzeszów

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.

4 pokoje, 65 m², piętro 1/7, Technologiczna, Rzeszów — 649 242 zł | Historia ceny | Realtby