4 pokoje, 64 m²
ul. Szybowcowa, Fabryczna, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 23%.
Za 64 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 623 000 zł — oferta jest o 44% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (0 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo899 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 23 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
10 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9736 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 602 zł/m²
4 pokoje, 76 m² · Bajana · 356 m798 000 zł 10 500 zł/m²- 4 pokoje, 75 m² · okolice ul. Balonowa · 599 m927 000 zł 12 360 zł/m²
124 pokoje, 75,1 m² · ul. Drzewieckiego · 631 m729 000 zł 9707 zł/m²
84 pokoje, 75,4 m² · ul. Gołężycka · 935 m729 000 zł 9665 zł/m²- 4 pokoje, 72 m² · Okolice ul. Pilczycka · 950 m795 000 zł 11 042 zł/m²
- 4 pokoje, 72 m² · okolice ul. Gwareckiej · 950 m864 000 zł 12 000 zł/m²
4 pokoje, 63 m² · ul. Kwiska · 1,2 km850 000 zł 13 492 zł/m²
4 pokoje, 71,1 m² · Pilczycka · 1,3 km824 899 zł 11 602 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Szybowcowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy