4 pokoje, 59,9 m², piętro 3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 10%.
Za 59,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 711 000 zł — oferta jest o 7% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.05.2025 (540 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta762 482 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
43 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 41.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 866 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 800 zł/m²
84 pokoje, 57 m² · Borkowska · 0 m670 000 zł 11 754 zł/m²
214 pokoje, 57 m² · Borkowska · 0 m650 000 zł 11 404 zł/m²
4 pokoje, 57,6 m² · Borkowska · 0 m670 000 zł 11 632 zł/m²/media/esti/partnerzy/108600773-90d99d71.jpg)
214 pokoje, 57,6 m² · ul. Borkowska · 82 m650 000 zł 11 285 zł/m²
214 pokoje, 55,8 m² · ul. Borkowska · 145 m649 000 zł 11 633 zł/m²
4 pokoje, 62,4 m² · Kazimierza Wielkiego · 149 m798 670 zł 12 799 zł/m²
4 pokoje, 71 m² · ul. Kazimierza Wielkiego · 149 m950 000 zł 13 380 zł/m²- 4 pokoje, 61,4 m² · Kazimierza Wielkiego · 248 m693 643 zł 11 299 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 724 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
3 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmGdańsk Lipce · 22 min pieszo
- Przystanek · 280 mRytelska 02 · 3 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 920 mZespół Szkolno - Przedszkolny w Borkowie · 11 min pieszo
- Przedszkole · 830 mŻłobek nr 14 "Bajka" · 10 min pieszo
- Sklep · 330 mŻabka · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 km14 min pieszo
- Apteka · 650 mZielony Południk · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,9 kmStarmed · 23 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Borkowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy