4 pokoje, 58,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 13%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 58,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 408 000 zł — oferta jest o 46% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.10.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online597 359 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 31 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6978 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 875 zł/m²
4 pokoje, 55,3 m² · Owocowa · 0 m580 545 zł 10 500 zł/m²
84 pokoje, 55 m² · Owocowa · 0 m731 210 zł 13 295 zł/m²
84 pokoje, 59 m² · Owocowa · 0 m750 304 zł 12 717 zł/m²- 84 pokoje, 55 m² · Owocowa · 0 m733 975 zł 13 345 zł/m²
- 84 pokoje, 59 m² · Owocowa · 0 m751 790 zł 12 742 zł/m²
84 pokoje, 66 m² · Owocowa · 0 m890 045 zł 13 486 zł/m²
4 pokoje, 58,5 m² · Owocowa · 0 m575 586 zł 9848 zł/m²
4 pokoje, 58,5 m² · Owocowa · 0 m603 560 zł 10 316 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 637 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmKatowice · 30 min pieszo
- Przystanek · 190 mWełnowiec Poczta · 2 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 700 mSzkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 660 mMiejskie Przedszkole nr 14 · 8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 380 mŻabka · 5 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 890 mPlac Gwarków · 11 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 430 m5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 390 mDUO MEDICA · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Owocowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy