4 pokoje, 129,8 m², piętro 1
/media/esti/wre/112088447-13265357.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 129,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 348 000 zł — oferta jest o 7% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.08.2026 (84 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Domiporta1 250 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 143 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
25 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 391 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 250 zł/m²
- 4 pokoje, 129 m² · Nowowiejska · 43 m1 250 000 zł 9690 zł/m²
4 pokoje, 107,7 m² · kard. Stefana Wyszyńskiego · 76 m949 000 zł 8812 zł/m²/media/asari/homeekspert/105695928-3c8c15f6.jpg)
174 pokoje, 142 m² · okolice ul. Edyty Stein · 77 m3 500 000 zł 24 648 zł/m²
7 pokoi, 123 m² · Żeromskiego · 217 m1 230 000 zł 10 000 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_39183_1-d1ccee15.jpg)
154 pokoje, 120 m² · ul. Nowowiejska · 326 m1 250 000 zł 10 417 zł/m²/media/asari/homeekspert/103314633-1d9ad739.jpg)
124 pokoje, 120 m² · Okolice ul.Prusa · 326 m1 350 000 zł 11 250 zł/m²
4 pokoje, 113,6 m² · Rozbrat · 465 m999 000 zł 8797 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_44105_1-57f9edbb.jpg)
54 pokoje, 115,4 m² · ul. Jedności Narodowej · 575 m1 831 744 zł 15 873 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2041 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Nowowiejska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy