4 pokoje, 113 m²
ul. Pomorska, Śródmieście, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 113 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 277 000 zł — oferta jest o 10% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo1 149 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 130 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 300 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 640 zł/m²
4 pokoje, 113 m² · Pomorska · 0 m1 040 000 zł 9204 zł/m²
6 pokoi, 102,5 m² · Stanisława Dubois · 264 m1 190 000 zł 11 605 zł/m²/media/galactica/traczyk1/ofe_110110363-b822a652.jpg)
304 pokoje, 106 m² · ul. Śrutowa · 274 m2 099 000 zł 19 802 zł/m²- 4 pokoje, 131 m² · Księcia Witolda · 320 m2 883 980 zł 22 015 zł/m²
5 pokoi, 121,1 m² · Władysława Łokietka · 323 m1 050 000 zł 8671 zł/m²
5 pokoi, 106,5 m² · Władysława Łokietka · 323 m799 000 zł 7502 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45698_1-60baf619.jpg)
114 pokoje, 92 m² · ul. Bolesława Chrobrego · 382 m789 000 zł 8576 zł/m²/media/galactica/traczyk1/ofe_110222831-f601fff1.jpg)
264 pokoje, 96,4 m² · Śródmieście · 422 m889 000 zł 9226 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1480 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Pomorska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy