4 pokoje, 110 m², piętro 1/2
Bursztynowa, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 39%.
Za 110 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 3 667 000 zł — oferta jest o 36% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.05.2026 (160 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon5 000 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 19 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
20 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 33 339 zł/m²
- Mediana ofert obok — 32 634 zł/m²
164 pokoje, 94 m² · Jelitkowska · 321 m3 540 000 zł 37 660 zł/m²- 4 pokoje, 110,5 m² · Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia · 472 m3 990 000 zł 36 109 zł/m²
284 pokoje, 89,1 m² · ul. Piastowska · 799 m2 800 000 zł 31 436 zł/m²
104 pokoje, 100 m² · Pomorska · 824 m3 380 400 zł 33 804 zł/m²
104 pokoje, 112 m² · Pomorska · 824 m3 726 067 zł 33 269 zł/m²
204 pokoje, 93 m² · Piastowska · 987 m3 366 360 zł 36 197 zł/m²
4 pokoje, 97,8 m² · Piastowska · 987 m3 190 000 zł 32 634 zł/m²
204 pokoje, 103 m² · Piastowska · 987 m2 399 000 zł 23 291 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 18 363 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Bursztynowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy