Czy to dobra cena?
Za 97,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 561 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Olsztyn ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.05.2025 (536 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome1 662 291 zł
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Bałtycka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Olsztyn
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9579 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8407 · 657 |
| I kw. 2025 | 8757 · 486 |
| II kw. 2025 | 8710 · 464 |
| III kw. 2025 | 9078 · 658 |
| IV kw. 2025 | 9042 · 552 |
| I kw. 2026 | 9075 · 412 |
| II kw. 2026 | 9579 · 603 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy