3 pokoje, 85,1 m², piętro 5
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 23%.
Za 85,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 551 000 zł — oferta jest o 48% wyżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 24% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.07.2025 (475 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon (7 ogłoszeń)2 288 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 228 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 323 zł/m²
113 pokoje, 75,8 m² · al. Zwycięstwa · 20 m1 450 321 zł 19 126 zł/m²
163 pokoje, 75,1 m² · ul. Legionów · 55 m1 504 526 zł 20 034 zł/m²- 3 pokoje, 75,8 m² · ul. Legionów · 55 m1 450 320 zł 19 126 zł/m²
213 pokoje, 69 m² · Legionów · 56 m1 854 033 zł 26 870 zł/m²- 3 pokoje, 75 m² · Legionów · 56 m1 584 429 zł 21 126 zł/m²
- 3 pokoje, 74 m² · Legionów · 56 m1 274 526 zł 17 223 zł/m²
93 pokoje, 78 m² · Legionów · 56 m2 353 465 zł 30 173 zł/m²
103 pokoje, 75 m² · Legionów · 56 m1 565 232 zł 20 870 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Legionów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy