3 pokoje, 84 m², parter
Stanisławowska, Fabryczna, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 30%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 84 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 051 000 zł — oferta jest o 35% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.10.2026 (5 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka679 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 16 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 512 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 545 zł/m²
193 pokoje, 87 m² · Stanisławowska · 0 m899 000 zł 10 333 zł/m²
183 pokoje, 73 m² · Trawowa · 429 m749 000 zł 10 260 zł/m²
3 pokoje, 91,8 m² · Trawowa · 429 m899 000 zł 9798 zł/m²/media/asari/homeekspert/86658330-c82d21a6.jpg)
143 pokoje, 96 m² · Jurija Gagarina · 496 m790 000 zł 8229 zł/m²/media/asari/homeekspert/100247520-b86466b6.jpg)
63 pokoje, 80 m² · okolice ul. Zagony · 496 m880 000 zł 11 000 zł/m²/media/asari/homeekspert/95203461-63f7000d.jpg)
73 pokoje, 72 m² · okolice Narutowicza · 496 m900 000 zł 12 500 zł/m²/media/asari/homeekspert/100349925-d26f396e.jpg)
83 pokoje, 68 m² · okolice ul.marka hłaski · 496 m849 000 zł 12 485 zł/m²/media/asari/homeekspert/98359942-2d9bcd7b.jpg)
203 pokoje, 85 m² · Fabryczna · 496 m1 299 000 zł 15 282 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 420 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Stanisławowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy