Realtby
Na sprzedaż · 5 dni na rynkuNa 5 portalach

3 pokoje, 77,4 m², piętro 4

ul. Stefana Żeromskiego, Śródmieście, Gdynia

1 800 000 zł
23 256 zł/m²
1 / 25

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).

To mieszkanie23 256 zł/m²
Podobne w ofercie obok (32)22 746 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)17 361 zł/m²

Za 77,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 344 000 zł — oferta jest o 34% wyżej.

W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 23.10.2026 (5 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Domiporta1 800 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 41 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.

Okazje na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 17 361 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 23 760 zł/m²
020 tys.40 tys.60 tys.80 tys.5060708090100powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
3%
Rentowność netto
1,9%
Zwrot po
51,5 latach
Na czysto miesięcznie
3002 zł
0 zł1 066 000 zł2 132 000 zł051015202530
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie3%
Okolica (~600 m)3,8%
Miasto: Gdynia5,4%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: ul. Stefana Żeromskiego, Śródmieście, Gdynia.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Stefana Żeromskiego

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
25
mediana 18 525 zł/m²
Transakcje
25
mediana 17 367 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
6
mediana 3050 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdynia

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 11 733 zł/m²
10,5 tys.11 tys.11,5 tys.12 tys.12,5 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 202411 495 · 429
IV kw. 202411 607 · 398
I kw. 202511 604 · 435
II kw. 202511 294 · 501
III kw. 202511 342 · 542
IV kw. 202511 952 · 446
I kw. 202611 733 · 455
Ceny mieszkań: Gdynia

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.