3 pokoje, 76 m², piętro 1/5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−8%).
Za 76 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 262 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.11.2023 (1069 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Domiporta1 215 615 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 21 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 603 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 042 zł/m²
3 pokoje, 68,4 m² · Pilotów 21 · 0 m1 225 697 zł 17 922 zł/m²- 3 pokoje, 73,5 m² · Pilotów 21 · 0 m1 272 917 zł 17 312 zł/m²
- 3 pokoje, 76,4 m² · Pilotów 21 · 0 m1 302 600 zł 17 043 zł/m²
- 3 pokoje, 68,4 m² · Pilotów 21 · 0 m1 183 936 zł 17 312 zł/m²
3 pokoje, 76 m² · ul. Pilotów · 0 m1 285 000 zł 16 908 zł/m²- 3 pokoje, 71,6 m² · Pilotów 21 · 0 m1 201 403 zł 16 784 zł/m²
- 3 pokoje, 76,4 m² · Pilotów 21 · 0 m1 255 930 zł 16 432 zł/m²
253 pokoje, 66,2 m² · ul. Startowa · 193 m749 000 zł 11 314 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Pilotów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy