Realtby
Na sprzedaż · 2 dni na rynkuNa 2 portalach

3 pokoje, 75 m², piętro 1/2

Joachima Lelewela, Grabówek, Gdynia

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

1 293 361 zł
17 245 zł/m²
1 / 8

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).

To mieszkanie17 245 zł/m²
Podobne w ofercie obok (55)17 245 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)11 818 zł/m²

Za 75 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 886 000 zł — oferta jest o 46% wyżej.

W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 25% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 26.10.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon1 293 361 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 16 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.

Okazje na mapieWszystkie z ceną — plan Pro

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Pro otwiera wszystkie i wysyła nowe okazje z wybranych okolic e-mailem.

Podobne mieszkania w okolicy

54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 25.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 11 818 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 18 700 zł/m²
010 tys.20 tys.30 tys.40 tys.5060708090100powierzchnia, m²

Wynajem w okolicy

Mediana czynszu 27 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km.

Typowy czynsz najmu
4900 zł / mies.
Rentowność brutto przy tej cenie
4,5% rocznie

Brutto: roczny czynsz do ceny, bez opłat, podatku i pustostanów.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Joachima Lelewela, Grabówek, Gdynia (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Joachima Lelewela

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
13
mediana 17 054 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
0
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdynia

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 11 733 zł/m²
10,5 tys.11 tys.11,5 tys.12 tys.12,5 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 202411 495 · 429
IV kw. 202411 607 · 398
I kw. 202511 604 · 435
II kw. 202511 294 · 501
III kw. 202511 342 · 542
IV kw. 202511 952 · 446
I kw. 202611 733 · 455
Ceny mieszkań: Gdynia

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.