3 pokoje, 70,1 m², piętro 3
Waleriana Łukasińskiego, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−0%).
Za 70,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 972 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.09.2026 (41 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta805 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 88 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 15.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 872 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 029 zł/m²
3 pokoje, 65,8 m² · Łukasińskiego · 0 m699 000 zł 10 622 zł/m²- 3 pokoje, 82 m² · niedaleko ul.gen. Romualda Traugutta · 85 m758 000 zł 9244 zł/m²
- 3 pokoje, 70,2 m² · okolice Ul. Kościuszki · 85 m1 050 000 zł 14 955 zł/m²
3 pokoje, 61,9 m² · Okolice ul. Dąbrowskiego · 85 m560 000 zł 9041 zł/m²
3 pokoje, 75 m² · ul. gen. Romualda Traugutta 66 · 107 m650 000 zł 8667 zł/m²
3 pokoje, 68 m² · Traugutta · 107 m851 875 zł 12 526 zł/m²- 3 pokoje, 58 m² · Generała Romualda Traugutta · 107 m813 845 zł 14 032 zł/m²
3 pokoje, 80 m² · ul. gen. Romualda Traugutta · 107 m799 000 zł 9988 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Łukasińskiego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy