3 pokoje, 69,5 m², piętro 15
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+8%).
Za 69,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 036 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.09.2026 (39 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon1 099 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon1 149 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 920 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 702 zł/m²
3 pokoje, 57,3 m² · Lema · 0 m949 000 zł 16 576 zł/m²
193 pokoje, 66 m² · Lema · 0 m1 029 999 zł 15 606 zł/m²
3 pokoje, 77,3 m² · Lema · 0 m1 500 000 zł 19 395 zł/m²
103 pokoje, 58 m² · Stanisława Lema · 28 m949 000 zł 16 362 zł/m²
203 pokoje, 57 m² · Stanisława Lema · 38 m925 000 zł 16 228 zł/m²
3 pokoje, 67,7 m² · Hausbrandta · 137 m1 275 000 zł 18 839 zł/m²
163 pokoje, 67,6 m² · Hausbrandta · 137 m1 099 000 zł 16 255 zł/m²
193 pokoje, 78,1 m² · Piekarnicza · 148 m999 000 zł 12 791 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2502 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmGdańsk Brętowo · 24 min pieszo
- Przystanek · 260 mPiekarnicza 04 · 3 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 300 mTE Vizja · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mSmart Kids · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 150 m2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 380 mMini · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 70 mMorenova Klinika · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stanisława Lema
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy