Na sprzedaż · 4 dni na rynkuNa 5 portalach

3 pokoje, 68 m², piętro 3

ul. Młodej Polski, Czechów, Lublin

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

680 000 zł

10 000 zł/m²

1 / 16

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).

To mieszkanie10 000 zł/m²

Podobne w ofercie obok (25)9836 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)10 377 zł/m²

Za 68 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 706 000 zł — oferta jest o 4% niżej.

W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 24.10.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Adresowo, Domiporta, Gratka, Morizon680 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 19.

Okazje na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 10 377 zł/m²
Mediana ofert obok — 12 066 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 700 400 zł

Rentowność brutto

4,6%

Rentowność netto

3,2%

Zwrot po

30,9 latach

Na czysto miesięcznie

1889 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie4,6%

Okolica (~600 m)6,5%

Miasto: Lublin5,9%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %136 000 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

3776 zł

Kwota kredytu

544 000 zł

Odsetki łącznie

588 726 zł

Rata kredytu3776 zł

Najem2600 zł

Najem: mediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 1176 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: ul. Młodej Polski, Czechów, Lublin (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Młodej Polski

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

mediana 10 000 zł/m²

Transakcje

—

Do wynajęcia

mediana 1500 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Lublin

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 10 036 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
IV kw. 2024	9817 · 471
I kw. 2025	9835 · 474
II kw. 2025	9959 · 437
III kw. 2025	10 065 · 583
IV kw. 2025	9750 · 434
I kw. 2026	9887 · 482
II kw. 2026	10 036 · 549

Ceny mieszkań: Lublin

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy