3 pokoje, 66 m², piętro 2/2
Polesie, Łódź
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 17%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 66 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 684 000 zł — oferta jest o 12% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Morizon599 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 363 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 935 zł/m²
/media/esti/platformamieszk/117961805-47ff9beb.jpg)
73 pokoje, 66,8 m² · Polesie · 0 m599 000 zł 8972 zł/m²
3 pokoje, 58 m² · ul. Rąbieńska · 179 m755 000 zł 13 017 zł/m²
3 pokoje, 64,5 m² · Rąbieńska · 179 m765 000 zł 11 862 zł/m²
63 pokoje, 57 m² · ul. Tomasza Judyma · 260 m512 500 zł 8991 zł/m²
143 pokoje, 61 m² · Polesie · 391 m740 000 zł 12 131 zł/m²
103 pokoje, 71 m² · Krzysztofa Cedry · 399 m589 088 zł 8297 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · Cedry · 399 m635 000 zł 11 981 zł/m²/media/esti/platformamieszk/116133944-710b09de.jpg)
133 pokoje, 55,6 m² · Polesie · 448 m597 500 zł 10 754 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 526 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmŁódź Żabieniec · 23 min pieszo
- Przystanek · 40 mRąbieńska - Podjazdowa NŻ · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 550 m7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mPrzedszkole Misiowo · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 260 mAldi · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 240 mPark im. Rotmistrza Witolda Pileckiego · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 660 mNowa · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 710 m9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy