3 pokoje, 64 m², piętro 2/7
Białołęka, Warszawa
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 9% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 64 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 973 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon811 650 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome811 650 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 205 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 898 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · ul. Marywilska · 304 m959 000 zł 14 754 zł/m²
133 pokoje, 58 m² · Marywilska · 307 m599 000 zł 10 328 zł/m²
3 pokoje, 74,3 m² · Marywilska · 357 m953 800 zł 12 846 zł/m²
3 pokoje, 52,7 m² · Marywilska · 357 m724 492 zł 13 758 zł/m²
3 pokoje, 61,1 m² · Marywilska · 357 m995 000 zł 16 285 zł/m²
3 pokoje, 61 m² · Marywilska · 357 m1 150 000 zł 18 853 zł/m²
3 pokoje, 59,3 m² · Marywilska · 357 m870 000 zł 14 681 zł/m²
3 pokoje, 64,5 m² · Marywilska · 357 m720 921 zł 11 177 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1,8 kmPłochocińska · 23 min pieszo
- Pociąg, dworzec · 530 mWarszawa Żerań · 7 min pieszo
- Przystanek · 400 mPKP Żerań 07 · 5 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,9 kmSzkoła Podstawowa dla Dorosłych · 23 min pieszo
- Przedszkole · 390 mPubliczne Przedszkole "Marzenia do Spełnienia" · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 370 mŻabka · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Park · 890 mPark kieszonkowy · 11 min pieszo
- Apteka · 1,6 kmApteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel · 20 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 210 mPoradnia Rodzinna · 3 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy