3 pokoje, 64,2 m², piętro 6/14
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45125_1-28bc7253.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 52%.
Za 64,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 917 000 zł — oferta jest o 19% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.07.2026 (119 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Domiporta1 090 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 16.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 50.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 300 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 387 zł/m²
103 pokoje, 60,2 m² · ul. Legnicka 52 · 92 m915 339 zł 15 200 zł/m²/media/asari/homeekspert/96042843-49495b4e.jpg)
173 pokoje, 58,2 m² · Fabryczna · 254 m698 000 zł 11 993 zł/m²
113 pokoje, 64 m² · Niedźwiedzia · 281 m699 999 zł 10 938 zł/m²
73 pokoje, 54 m² · Niedźwiedzia · 281 m649 000 zł 12 019 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45925_1-ca0f7cd4.jpg)
123 pokoje, 69,2 m² · ul. Małopanewska · 312 m1 380 000 zł 19 954 zł/m²
163 pokoje, 74 m² · Legnicka · 389 m899 000 zł 12 149 zł/m²
3 pokoje, 57 m² · Legnicka · 389 m640 000 zł 11 228 zł/m²
3 pokoje, 63,1 m² · Legnicka · 389 m1 150 000 zł 18 225 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 48 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2602 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Legnicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy