3 pokoje, 64 m², piętro 4/5
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 18%.
Za 64 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 952 000 zł — oferta jest o 36% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.01.2026 (277 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka1 299 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 16.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 41.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 876 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 621 zł/m²
3 pokoje, 68 m² · Conrada · 17 m1 178 000 zł 17 324 zł/m²
183 pokoje, 68 m² · Conrada · 17 m1 170 000 zł 17 206 zł/m²
3 pokoje, 68,7 m² · Conrada · 17 m885 843 zł 12 900 zł/m²
3 pokoje, 68,7 m² · Conrada · 17 m885 972 zł 12 900 zł/m²
3 pokoje, 65,8 m² · Conrada · 17 m849 207 zł 12 900 zł/m²
3 pokoje, 67,8 m² · Conrada · 17 m998 000 zł 14 711 zł/m²
3 pokoje, 63,1 m² · Sosnowiecka · 195 m870 642 zł 13 800 zł/m²
3 pokoje, 70,3 m² · Sosnowiecka · 195 m872 092 zł 12 400 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 99 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3713 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 910 mKraków Bronowice · 11 min pieszo
- Przystanek · 180 mConrada 01 · 2 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mSzkoła Podstawowa nr 119 · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 330 mPrzedszkole Niepubliczne "Kraina Uśmiechu" · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 290 mPark Kieszonkowy – Ogród Trawiasty · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 450 mDr. Max · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 490 mMedico · 6 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy