3 pokoje, 62 m², piętro 1/17
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 15%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 62 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 909 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.09.2026 (55 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Adresowo1 049 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 656 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 492 zł/m²
3 pokoje, 65,6 m² · Sucha · 0 m1 080 000 zł 16 476 zł/m²
3 pokoje, 65,5 m² · ul. Sucha · 266 m1 299 000 zł 19 832 zł/m²
43 pokoje, 68,4 m² · ul. Starowiejska · 284 m991 800 zł 14 500 zł/m²- 3 pokoje, 54,5 m² · Letnica · 292 m899 999 zł 16 514 zł/m²
3 pokoje, 66,5 m² · Starowiejska · 332 m1 245 000 zł 18 722 zł/m²
203 pokoje, 61 m² · Starowiejska · 332 m1 100 000 zł 18 033 zł/m²
153 pokoje, 67 m² · Starowiejska · 332 m1 550 000 zł 23 134 zł/m²
3 pokoje, 55,9 m² · Starowiejska · 332 m1 050 000 zł 18 777 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 22 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2225 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Sucha
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy