Na sprzedaż · 61 dni na rynkuNa 4 portalachOkazja -11%

3 pokoje, 61 m², piętro 1/10

Podgórska, Gdynia

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

494 999 zł

8115 zł/m²

1 / 12

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Okazja: 11% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.

To mieszkanie8115 zł/m²

Podobne w ofercie obok (12)9083 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)10 423 zł/m²

Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 636 000 zł — oferta jest o 22% niżej.

W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Cena spadła o 1% (z 499 999 zł) — 27.10.2026.

Historia ceny

Na rynku od 28.08.2026 (61 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

DomiportaMorizonGratkaNieruchomości-online

27.10.2026 · zmiana ceny: Morizon, Gratka, Domiporta494 999 zł
27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online494 999 zł
27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Domiporta499 999 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 10 423 zł/m²
Mediana ofert obok — 10 000 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 509 849 zł

Rentowność brutto

6,4%

Rentowność netto

4,7%

Zwrot po

21,1 latach

Na czysto miesięcznie

2010 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie6,4%

Okolica (~2,4 km)5,9%

Miasto: Gdynia5,4%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Podgórska, Gdynia (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Podgórska

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

mediana 9068 zł/m²

Transakcje

mediana 9649 zł/m², wtórny

Do wynajęcia

mediana 2390 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdynia

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 11 733 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
III kw. 2024	11 495 · 429
IV kw. 2024	11 607 · 398
I kw. 2025	11 604 · 435
II kw. 2025	11 294 · 501
III kw. 2025	11 342 · 542
IV kw. 2025	11 952 · 446
I kw. 2026	11 733 · 455

Ceny mieszkań: Gdynia

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy