3 pokoje, 61 m², piętro 2/5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 90%.
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 751 000 zł — oferta jest o 38% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.09.2026 (45 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon1 040 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 28 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 59.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 305 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9733 zł/m²
3 pokoje, 66,7 m² · Milionowa · 0 m974 000 zł 14 605 zł/m²
3 pokoje, 54,2 m² · Tymienieckiego · 150 m888 552 zł 16 400 zł/m²
3 pokoje, 58,1 m² · Tymienieckiego · 150 m836 784 zł 14 400 zł/m²
83 pokoje, 54 m² · Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego · 150 m710 000 zł 13 148 zł/m²
153 pokoje, 72 m² · Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego · 150 m1 033 890 zł 14 360 zł/m²- 3 pokoje, 72,7 m² · ul. Senatorska · 284 m756 392 zł 10 400 zł/m²
83 pokoje, 56 m² · Grabowa · 384 m678 571 zł 12 117 zł/m²
83 pokoje, 51 m² · Grabowa · 384 m612 182 zł 12 004 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Milionowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy