Na sprzedaż · 86 dni na rynkuNa 2 portalachRynek pierwotny

3 pokoje, 61 m², piętro 5

Aleja Batalionów Chłopskich, Staroniwa, Rzeszów

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

710 240 zł

11 643 zł/m²

1 / 10

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).

To mieszkanie11 643 zł/m²

Podobne w ofercie obok (26)11 625 zł/m²

Transakcje obok (~2,4 km, rynek pierwotny)10 536 zł/m²

Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 643 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.

W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 3.08.2026 (86 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon710 240 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 26 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 10 536 zł/m²
Mediana ofert obok — 11 776 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 30 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 731 547 zł

Rentowność brutto

4,4%

Rentowność netto

Zwrot po

32,8 latach

Na czysto miesięcznie

1859 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie4,4%

Okolica (~2,4 km)4,9%

Miasto: Rzeszów6%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Aleja Batalionów Chłopskich, Staroniwa, Rzeszów (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Aleja Batalionów Chłopskich

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

143

mediana 12 682 zł/m²

Transakcje

—

Do wynajęcia

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Rzeszów

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 10 398 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
IV kw. 2024	8880 · 796
I kw. 2025	9401 · 659
II kw. 2025	9682 · 687
III kw. 2025	9879 · 1079
IV kw. 2025	9983 · 948
I kw. 2026	9785 · 814
II kw. 2026	9798 · 738
III kw. 2026	10 398 · 627

Ceny mieszkań: Rzeszów

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy