3 pokoje, 60 m²
ul. Jana Czochralskiego, Psie Pole, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 28%.
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 876 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo900 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 143 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 25.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 608 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 345 zł/m²
3 pokoje, 72 m² · ul. Zakładowa · 354 m1 300 000 zł 18 056 zł/m²
3 pokoje, 50,9 m² · Zakładowa · 354 m719 397 zł 14 131 zł/m²
3 pokoje, 51 m² · Kraszewskiego · 362 m637 000 zł 12 490 zł/m²
3 pokoje, 63 m² · Słowiańska · 388 m560 000 zł 8889 zł/m²
3 pokoje, 63,3 m² · ul. Kleczkowska · 407 m690 000 zł 10 907 zł/m²- 3 pokoje, 59 m² · okolice ul. Ołbińskiej · 433 m605 000 zł 10 254 zł/m²
3 pokoje, 52,5 m² · ul. Jedności Narodowej · 474 m787 650 zł 15 000 zł/m²- 3 pokoje, 64 m² · Okolice ul. Krętej · 504 m740 000 zł 11 563 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Jana Czochralskiego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy