3 pokoje, 60,1 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 60,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 491 000 zł — oferta jest o 14% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.05.2025 (540 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta559 116 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8159 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9450 zł/m²
- 3 pokoje, 62,9 m² · Dworzysko · 0 m584 877 zł 9300 zł/m²
3 pokoje, 51,5 m² · Dworzysko · 0 m486 486 zł 9450 zł/m²- 3 pokoje, 59,9 m² · Dworzysko · 0 m556 884 zł 9300 zł/m²
- 3 pokoje, 63,2 m² · Dworzysko · 0 m587 946 zł 9300 zł/m²
- 3 pokoje, 60,3 m² · Dworzysko · 0 m560 604 zł 9300 zł/m²
- 3 pokoje, 66,1 m² · Dworzysko · 0 m614 730 zł 9300 zł/m²
- 3 pokoje, 65,8 m² · Dworzysko · 0 m611 940 zł 9300 zł/m²
- 3 pokoje, 65,1 m² · Dworzysko · 0 m605 151 zł 9300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Dworzysko
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 398 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8880 · 796 |
| I kw. 2025 | 9401 · 659 |
| II kw. 2025 | 9682 · 687 |
| III kw. 2025 | 9879 · 1079 |
| IV kw. 2025 | 9983 · 948 |
| I kw. 2026 | 9785 · 814 |
| II kw. 2026 | 9798 · 738 |
| III kw. 2026 | 10 398 · 627 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy